モナーク東大島

東京都江東区東砂3丁目19-25、27〜28、29-17 | 築17年 | 3棟

このページは3棟をまとめたモナーク東大島全体の相場です（成約 184件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

モナーク東大島

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201120152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.3万/㎡から2026年は60.1万/㎡へ、15年間で41.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

2014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2018年には184,000円へ、31.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

156.3万円/㎡

レンジ

140.7〜171.9万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.070

代表面積 63.82㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・40件）で、平均4,332万円です。2SLDKが最も高く平均5,103万円、1SLDKは平均3,148万円です。

1SLDK

9件

3,148万

2LDK

16件

4,023万

2SLDK

8件

5,103万

3LDK

40件

4,332万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	3,148万	2,433万	4,015万
2LDK	16件	4,023万	3,180万	5,621万
2SLDK	8件	5,103万	4,357万	5,792万
3LDK	40件	4,332万	3,031万	5,396万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（46.2万円）と比べて1.2万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.2万/㎡

44件

4-7階

47.4万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区東砂3丁目19-25、27〜28、29-17
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	78戸
専有面積	38.88m² ～ 69.00m²
分譲会社	田中建設
施工会社	田中建設
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	工業地域

棟別の相場（3棟）

モナーク東大島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 184件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体モナーク東大島	2009年	7階建	78戸	132件	46.7万	10件	-
サードコート	2009年	7階建	20戸	-	-	-	-
フォースコート	2009年	7階建	20戸	52件	44.9万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩15分

🚉

南砂町駅

東京メトロ東西線

徒歩23分

学区情報

小学校

第七砂町小学校

中学校

第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク東大島	2009	78戸	77.5万	4,300万
モナーク東大島セカンドコート	2008	13戸	52.5万	3,680万
ライオンズマンション東大島第2	1999	39戸	-	-
ライオンズガーデン東大島	1996	71戸	-	-
ルネリバーズタワー東大島	2010	90戸	99.6万	5,980万
モナーク東大島ファーストコート	2008	25戸	58.8万	3,180万
グランドガーラ東大島	2021	154戸	96.0万	2,450万
ライオンズ東大島リバーフィールド	2009	81戸	93.6万	6,180万
ロワイヤルユウ東砂	1989	16戸	49.3万	2,980万
アルシオン東大島	2003	70戸	55.1万	4,200万
ガーラプレシャス東大島	2020	91戸	105.5万	2,690万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,800万円	55.5㎡	68.5万円	2LDK	-	南

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

50件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	54.5万	51.6万	52.3万	48.3万	-	63.3万	-	68.1万
3LDK	46.2万	46.6万	49.0万	49.8万	48.8万	-	46.3万	52.0万
1SLDK	41.8万	36.0万	-	-	-	43.8万	52.8万	-
2SLDK	-	-	-	-	54.0万	-	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,300万	77.48万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.81万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.76万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.23万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.91万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,300万	51.23万/㎡
2025年2月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,650万	52.75万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.91万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	63.3万/㎡
2024年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,200万	43.79万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.13万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,300万	51.23万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.53万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.11万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.53万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.54万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.81万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.29万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.83万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.99万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	55.25万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.37万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.42万/㎡
2020年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,810万	36.03万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.37万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,599万	51.74万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,599万	51.74万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.7万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.37万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.19万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,899万	57.71万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,150万	48.9万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.09万/㎡
2019年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,100万	41.8万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.29万/㎡
2019年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,100万	41.8万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.54万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,180万	43.4万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.87万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.86万/㎡
2018年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,180万	43.4万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.22万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.87万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.7万/㎡
2018年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,280万	45.39万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.33万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.13万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.22万/㎡
2017年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,480万	49.37万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.22万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額184,000円。3LDKなら月額184,000円が相場です。

2LDK

135,000円

130,000〜140,000円

3LDK

184,000円

180,000〜188,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,821円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	188,000円	2,946円/㎡
2016年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	115,000円	2,289円/㎡
2015年7月	中層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,402円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,785円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。