アルシオン東大島
東京都江東区東砂3丁目16-20 | 築23年 | 70戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、16年間で30.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.5万円/㎡
レンジ
106.6〜130.3万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.811
補正係数 ×0.811
代表面積 76.25㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・78件）で、平均5,985万円です。4LDKが最も高く平均8,500万円、3LDKは平均5,985万円です。
3LDK
5,985万
78件
4LDK
8,500万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78件 | 5,985万 | 4,272万 | 7,661万 |
| 4LDK | 15件 | 8,500万 | 6,272万 | 11,642万 |
階数別の㎡単価
1-5階
61件
49.4万/㎡
6-10階
24件
51.5万/㎡
11-20階
8件
44.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂3丁目16-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 62.18m² ～ 126.26m² |
| 分譲会社 | 岡部産業 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
区立第七砂町小学校
中学校
区立第二砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルシオン東大島 | 2003 | 70戸 | 55.1万 | 4,200万 |
| ガーラプレシャス東大島 | 2020 | 91戸 | 105.5万 | 2,690万 |
| ライオンズ東大島リバーフィールド | 2009 | 81戸 | 93.6万 | 6,180万 |
| グランドガーラ東大島 | 2021 | 154戸 | 96.0万 | 2,450万 |
| ガーラアヴェニュー東大島 | 2024 | 122戸 | - | - |
| モナーク東大島 | 2009 | 78戸 | 77.5万 | 4,300万 |
| モナーク東大島セカンドコート | 2008 | 13戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| 東大島ハイライズ | 1982 | 309戸 | 74.0万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション東大島第2 | 1999 | 39戸 | - | - |
| マンション東陽町 | 1979 | 194戸 | - | - |
| モナーク東大島ファーストコート | 2008 | 25戸 | 58.8万 | 3,180万 |
売買データ分析（93件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
41件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.8万 | 47.7万 | 48.0万 | 52.3万 | 59.7万 | 54.3万 | 64.9万 | 57.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 93 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 65.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 61.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 47.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 47.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 56.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 56.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.49万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 56.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,199万 | 58.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,199万 | 58.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,299万 | 59.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,299万 | 59.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,690万 | 64.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 56.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.83万/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。