モナーク東大島セカンドコート
東京都江東区東砂３丁目１９－２６ | 築18年 | 13戸
推定相場
モナーク東大島セカンドコート
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（72.7万円）より27.7%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より44.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.8万/㎡から2023年は54万/㎡へ、12年間で26.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.5万円/㎡
レンジ
140.8〜172.1万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×1.087
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・36件）で、平均5,929万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,307万円、１Ｋは平均2,900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 36件 | 5,929万 | 2,900万 | 9,479万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 5,486万 | 3,148万 | 7,418万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,900万 | 1,074万 | 4,987万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 7,307万 | 5,802万 | 8,555万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,904万 | 3,672万 | 4,135万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,476万 | 4,357万 | 4,713万 |
| 2LDK | 2件 | 4,048万 | 3,397万 | 4,699万 |
| 3LDK | 4件 | 5,940万 | 5,315万 | 6,426万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂３丁目１９－２６ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 46.39m² ～ 70.06m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
第七砂町小学校
中学校
第二砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク東大島セカンドコート | 2008 | 13戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| モナーク東大島 | 2009 | 78戸 | 77.5万 | 4,300万 |
| ライオンズマンション東大島第2 | 1999 | 39戸 | - | - |
| ライオンズガーデン東大島 | 1996 | 71戸 | - | - |
| ルネリバーズタワー東大島 | 2010 | 90戸 | 99.6万 | 5,980万 |
| モナーク東大島ファーストコート | 2008 | 25戸 | 58.8万 | 3,180万 |
| グランドガーラ東大島 | 2021 | 154戸 | 96.0万 | 2,450万 |
| ロワイヤルユウ東砂 | 1989 | 16戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| ライオンズ東大島リバーフィールド | 2009 | 81戸 | 93.6万 | 6,180万 |
| アルシオン東大島 | 2003 | 70戸 | 55.1万 | 4,200万 |
| エルフィーノ東大島 | 2005 | 48戸 | 66.1万 | 4,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 36.8万 | 41.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.83万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.54万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.97万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,240万 | 46.25万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。