Refays小岩
東京都江戸川区西小岩4丁目14-22 | 築19年 | 48戸
推定相場
Refays小岩
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（76.2万円）を6.2%上回って、江戸川区全体の平均（66.9万円）を21.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の87.3万/㎡から2018年は81万/㎡へ、4年間で7.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万6万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,875〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・30件）で、平均6,440万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,310万円、１Ｋは平均2,897万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 5,879万 | 3,656万 | 8,538万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 6,440万 | 3,877万 | 10,269万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,897万 | 1,904万 | 6,815万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,658万 | 2,813万 | 4,442万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,310万 | 6,462万 | 8,135万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,356万 | 2,908万 | 5,236万 |
| 1K | 10件 | 3,107万 | 2,928万 | 3,664万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩4丁目14-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩5分
小岩駅
JR中央・総武線
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徒歩10分
京成小岩駅
京成本線
学区情報
小学校
江戸川区小学校・中学校学区
中学校
江戸川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Refays小岩 | 2007 | 48戸 | 81.0万 | 2,115万 |
| リファイズ小岩 | 2007 | 49戸 | 89.4万 | 2,250万 |
| アルシオン小岩 | 2005 | 38戸 | 69.7万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション小岩 | 1977 | 53戸 | 67.4万 | 3,180万 |
| プレシス小岩イデアル | 2014 | 53戸 | 84.7万 | 6,480万 |
| パークシティ小岩ザタワー | 2027 | 731戸 | - | - |
| ファースト小岩マンション | 1978 | 77戸 | 42.3万 | 2,280万 |
| エクセレントシティ小岩ステーシア | 2023 | 25戸 | 114.0万 | 8,080万 |
| ライオンズマンション西小岩 | 1980 | 23戸 | 78.4万 | 1,380万 |
| ミオカステーロ小岩 | 2005 | 51戸 | 112.0万 | 6,390万 |
| グリーンプラザ | 1987 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 87.3万 | 84.8万 | 81.6万 | 81.0万 | 81.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,115万 | 80.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,115万 | 80.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,115万 | 80.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,120万 | 81.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 81.55万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,140万 | 81.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,125万 | 81.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 87.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 82.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 87.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額77,615円。1LDKなら月額105,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,078円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,078円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。