マルクパージュ北小岩
東京都江戸川区北小岩1丁目12-7 | 築11年 | 14戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の88.2万/㎡から2024年は63万/㎡へ、7年間で28.6%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・20件）で、平均5,106万円です。2LDKが最も高く平均5,106万円、3LDKは平均4,204万円です。
2LDK
5,106万
20件
3DK
4,802万
8件
3LDK
4,204万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 5,106万 | 4,438万 | 6,868万 |
| 3DK | 8件 | 4,802万 | 4,038万 | 5,597万 |
| 3LDK | 5件 | 4,204万 | 3,007万 | 4,685万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.6万円で、1-3階（64.6万円）と比べて6.0万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
9件
64.6万/㎡
4-7階
20件
63.5万/㎡
8階以上
4件
70.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 56.22m² ～ 57.97m² |
| 分譲会社 | インデックス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | レジデンシャルサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
江戸川駅
京成本線
学区情報
小学校
江戸川区立中小岩小学校
中学校
江戸川区立小岩第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マルクパージュ北小岩 | 2015 | 14戸 | 60.4万 | 3,500万 |
| サンクレイドル小岩 | 2005 | 25戸 | 55.1万 | 4,480万 |
| ライオンズガーデン小岩 | 2003 | 59戸 | 68.1万 | 4,880万 |
| アルカーザ小岩 | 1995 | 21戸 | 68.5万 | 4,199万 |
| 藤和シティホームズ東小岩 | 1996 | 20戸 | 51.4万 | 3,530万 |
| アデニウム北小岩 | 2014 | 41戸 | - | - |
| リバーサイドマンション江戸川 | 1973 | 29戸 | - | - |
| ルネサンス小岩ブライトアリーナ | 2013 | 37戸 | 75.9万 | 4,180万 |
| 藤和シティコープ北小岩 | 1990 | 21戸 | - | - |
| グリーンビレッジ小岩 | 1989 | 17戸 | - | - |
| パークステージ小岩 | 1991 | 18戸 | 50.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 62.8万 | - | 59.4万 | - | - | 60.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 55.0万 | 66.8万 | 65.6万 |
| 2LDK | 88.2万 | 75.0万 | 67.4万 | 62.4万 | 63.2万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,500万 | 60.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 65.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 65.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 68.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,400万 | 58.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 64.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,498万 | 62.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 73.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,960万 | 88.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,501円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。