パークステージ小岩
東京都江戸川区北小岩1丁目18-11 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.6万/㎡から2019年は44.2万/㎡へ、4年間で14.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・15件）で、平均2,855万円です。2SLDKが最も高く平均4,081万円、2DKは平均2,855万円です。
1LDK
2,925万
5件
2DK
2,855万
15件
2SLDK
4,081万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,925万 | 2,362万 | 3,347万 |
| 2DK | 15件 | 2,855万 | 2,188万 | 3,628万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,081万 | 2,829万 | 4,771万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（41.3万円）と比べて3.7万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
11件
41.3万/㎡
4-7階
13件
45万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩1丁目18-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 44.60m² ～ 70.28m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 山三建興 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
江戸川駅
京成本線
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小岩駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
中小岩小学校
中学校
小岩第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークステージ小岩 | 1991 | 18戸 | 50.6万 | 2,380万 |
| グリーンキャピタル北小岩 | 1989 | 14戸 | - | - |
| 藤和シティコープ北小岩 | 1990 | 21戸 | - | - |
| リバーサイドマンション江戸川 | 1973 | 29戸 | - | - |
| ランドステージ小岩プレシャス | 2007 | 59戸 | 64.9万 | 4,580万 |
| グレース北小岩 | 1993 | 23戸 | 55.6万 | 2,198万 |
| クオリティス小岩 | 2024 | 26戸 | 97.0万 | 6,990万 |
| アデニウム北小岩 | 2014 | 41戸 | - | - |
| 秀和小岩レジデンス | 1973 | 113戸 | 43.4万 | 1,980万 |
| 日神パレス小岩 | 1988 | 14戸 | 50.1万 | 1,499万 |
| メゾン一里塚 | 1980 | 28戸 | 50.6万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 47.04㎡ | 52.9万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 45.6万 | - | 43.2万 |
| 2DK | - | 43.4万 | 41.1万 | 46.0万 | 45.3万 |
| 2SLDK | 38.6万 | 41.1万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 50.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 54.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,999万 | 42.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,290万 | 48.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,199万 | 46.75万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 39.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,200万 | 46.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,750万 | 37.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,200万 | 46.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,750万 | 37.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,270万 | 48.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,200万 | 46.77万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 45.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。