ルネサンス小岩ブライトアリーナ
東京都江戸川区北小岩2丁目34-13 | 築13年 | 37戸
推定相場
ルネサンス小岩ブライトアリーナ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は75.9万円。周辺エリア平均（60.6万円）を25.3%上回って、江戸川区全体の平均（66.9万円）を13.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.1万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、11年間で40.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均4,540万円です。3LDKが最も高く平均5,567万円、2LDKは平均4,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,540万 | 3,719万 | 5,169万 |
| 3LDK | 9件 | 5,567万 | 4,938万 | 6,318万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.6万円で、1-3階（59.7万円）と比べて3.9万円（+6.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩2丁目34-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.09m² ～ 71.02m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
中小岩小学校
中学校
小岩第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンス小岩ブライトアリーナ | 2013 | 37戸 | 75.9万 | 4,180万 |
| プレジャーガーデン小岩 | 1998 | 21戸 | 69.2万 | 4,480万 |
| 藤和シティコープ小岩 | 1985 | 34戸 | - | - |
| グリーンビレッジ小岩 | 1989 | 17戸 | - | - |
| ハイツ小岩 | 1975 | 25戸 | 54.1万 | 2,299万 |
| アルカーザ小岩 | 1995 | 21戸 | 68.5万 | 4,199万 |
| マルクパージュ北小岩 | 2015 | 14戸 | 60.4万 | 3,500万 |
| クラウンハイツ | 1973 | 37戸 | 55.0万 | 3,480万 |
| サンクレイドル小岩 | 2005 | 25戸 | 55.1万 | 4,480万 |
| 小岩ハイツ | 1973 | 4戸 | 30.6万 | 1,580万 |
| ランドール北小岩 | 2001 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.2万 | 50.8万 | 59.9万 | 66.8万 | 55.9万 | 72.4万 | 81.3万 | 75.9万 |
| 3LDK | 53.2万 | - | 59.0万 | 61.3万 | - | 60.3万 | 64.5万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 72.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 58.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 59.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 59.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 50.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 59.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。