小岩ハイツ

東京都江戸川区東小岩6丁目12-5 | 築53年 | 4戸

推定相場

小岩ハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.6万円/㎡

レンジ

50.6〜68.5万円/㎡

市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×0.733

代表面積 51.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1240件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均1,930万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,161万円、1LDKは平均1,537万円です。

１ＬＤＫ

8件

1,930万

２ＤＫ

5件

1,921万

２ＬＤＫ

3件

2,991万

３ＬＤＫ

4件

3,161万

1LDK

3件

1,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	8件	1,930万	987万	2,678万
２ＤＫ	5件	1,921万	1,530万	2,654万
２ＬＤＫ	3件	2,991万	2,777万	3,234万
３ＬＤＫ	4件	3,161万	2,215万	3,571万
1LDK	3件	1,537万	1,362万	1,823万

物件概要

所在地	東京都江戸川区東小岩6丁目12-5
築年月	1973-11（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	4戸
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小岩駅

JR中央・総武線

徒歩8分

🚉

京成小岩駅

京成本線

徒歩12分

学区情報

小学校

江戸川区立小岩小学校

中学校

江戸川区立小岩第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小岩ハイツ	1973	4戸	30.6万	1,580万
クラウンハイツ	1973	37戸	55.0万	3,480万
ウエスト北小岩	1992	43戸	55.3万	1,260万
ハイツ小岩	1975	25戸	54.1万	2,299万
藤和シティコープ小岩	1985	34戸	-	-
ラフィネヴィエルテ	2017	22戸	80.7万	5,980万
プレジャーガーデン小岩	1998	21戸	69.2万	4,480万
プレシス小岩	2012	31戸	-	-
トランシエール小岩	2011	22戸	72.9万	1,980万
TRANCIEL小岩	2011	22戸	-	-
プレシス小岩ヴェルデ	2026	38戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
1LDK	22.8万	22.8万	30.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.57万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	50㎡〜	1,180万	22.83万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	50㎡〜	1,180万	22.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。