ルネサンス小岩サウスアリーナ
東京都江戸川区東小岩5丁目11-13 | 築14年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の58万/㎡から2024年は65.8万/㎡へ、6年間で13.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.6〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 68.03㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均5,334万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,036万円、２ＬＤＫは平均4,849万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,036万
2件
２ＬＤＫ
4,849万
2件
３ＬＤＫ
5,780万
6件
3LDK
5,334万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,036万 | 5,950万 | 6,121万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,849万 | 4,731万 | 4,967万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,780万 | 4,569万 | 6,750万 |
| 3LDK | 6件 | 5,334万 | 4,938万 | 5,538万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩5丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 68.03m² ～ 71.41m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小岩駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
江戸川区立東小岩小学校
中学校
江戸川区立小岩第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンス小岩サウスアリーナ | 2012 | 23戸 | 65.8万 | 4,698万 |
| スカイハイツ | 2005 | 16戸 | - | - |
| オルシア小岩 | 2020 | 21戸 | 87.3万 | 2,990万 |
| ナイスアーバン東小岩 | 2000 | 20戸 | 97.9万 | 9,280万 |
| サンクレイドル東小岩 | 2015 | 26戸 | 73.6万 | 5,470万 |
| ブリシア小岩 | 2019 | 39戸 | - | - |
| ライオンズ小岩グランテラス | 2017 | 51戸 | 91.7万 | 5,980万 |
| 東急ドエルアルス小岩 | 1987 | 26戸 | 74.6万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション南小岩 | 1997 | 34戸 | 61.9万 | 4,280万 |
| コーポ南 | 1974 | 19戸 | 18.9万 | 600万 |
| 中津川ビル | 1975 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.0万 | 57.2万 | 56.6万 | 62.9万 | 65.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,698万 | 65.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 58.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。