コーポ南
東京都江戸川区東小岩4丁目9-3 | 築52年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2021年は18.9万/㎡へ、7年間で24.8%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では29.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.4万円/㎡
レンジ
38.6〜64.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×0.633
補正係数 ×0.633
代表面積 31.81㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1242件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・8件）で、平均1,930万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,161万円、1DKは平均1,010万円です。
１ＬＤＫ
1,930万
8件
２ＤＫ
2,063万
6件
２ＬＤＫ
2,991万
3件
３ＬＤＫ
3,161万
4件
1DK
1,010万
2件
2DK
1,259万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 1,930万 | 987万 | 2,678万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,063万 | 1,530万 | 2,769万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,991万 | 2,777万 | 3,234万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,161万 | 2,215万 | 3,571万 |
| 1DK | 2件 | 1,010万 | 765万 | 1,254万 |
| 2DK | 3件 | 1,259万 | 1,125万 | 1,475万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩4丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 26.06m² ～ 45.92m² |
| 施工会社 | 中野組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
小岩駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
東小岩小学校
中学校
小岩第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ南 | 1974 | 19戸 | 18.9万 | 600万 |
| 東急ドエルアルス小岩 | 1987 | 26戸 | 74.6万 | 5,480万 |
| 中津川ビル | 1975 | 8戸 | - | - |
| ナイスアーバン東小岩 | 2000 | 20戸 | 97.9万 | 9,280万 |
| スカイハイツ | 2005 | 16戸 | - | - |
| ルネサンス小岩サウスアリーナ | 2012 | 23戸 | 65.8万 | 4,698万 |
| オルシア小岩 | 2020 | 21戸 | 87.3万 | 2,990万 |
| サンクレイドル東小岩 | 2015 | 26戸 | 73.6万 | 5,470万 |
| ドラゴンマンション小岩壱番館 | 2001 | 29戸 | 66.5万 | 4,398万 |
| プラウド南小岩 | 2010 | 37戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| ブリシア小岩 | 2019 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 25.1万 | - | - | - | 18.9万 |
| 2DK | - | 25.5万 | 26.7万 | 25.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 600万 | 18.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 800万 | 25.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 850万 | 26.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 25.53万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 25.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。