船堀シティハウス
東京都江戸川区船堀2丁目20-7 | 築40年 | 18戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・26件）で、平均6,876万円です。４ＬＤＫが最も高く平均26,085万円、1Rは平均817万円です。
３ＬＤＫ
6,876万
26件
２ＤＫ
2,931万
2件
２ＬＤＫ
3,573万
7件
４ＬＤＫ
26,085万
2件
1R
817万
2件
1K
925万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 6,876万 | 2,308万 | 86,538万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,931万 | 2,746万 | 3,115万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,573万 | 1,785万 | 4,339万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 26,085万 | 3,985万 | 48,185万 |
| 1R | 2件 | 817万 | 692万 | 942万 |
| 1K | 2件 | 925万 | 785万 | 1,064万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀2丁目20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 17.22m² ～ 20.36m² |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区立船堀小学校
中学校
江戸川区立松江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船堀シティハウス | 1986 | 18戸 | 39.5万 | 680万 |
| グローリオ船堀リエラ | 2005 | 44戸 | 82.4万 | 6,180万 |
| 船堀駅前グリーンホームズ | 2006 | 22戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| エクセレントシティ船堀 | 2015 | 24戸 | - | - |
| ザ・パークハウス船堀テラス | 2018 | 37戸 | 106.3万 | 7,380万 |
| ゼルクハウス船堀 | 2013 | 46戸 | 103.2万 | 7,280万 |
| ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス | 2025 | 133戸 | - | - |
| グランヒルズ東京イースト | 2001 | 156戸 | - | - |
| ライオンズガーデンシティ船堀 | 1997 | 36戸 | 57.3万 | 4,300万 |
| クレアシティ船堀 | 2005 | 109戸 | 80.6万 | 4,980万 |
| パークスクエア北葛西せせらぎの街 | 1999 | 89戸 | 66.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 38.3万 | 39.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 39.49万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 38.32万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 33.4万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 24.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,706円。
1K
50,000〜60,000円
55,706円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,701円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。