協和コーポ6
東京都江戸川区中葛西3丁目26-2 | 築51年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、10年間で86.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の70,000円から2024年には90,500円へ、29.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・10件）で、平均1,769万円です。2DKが最も高く平均2,426万円、1LDKは平均1,769万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 1,769万 | 1,357万 | 2,487万 |
| 2K | 2件 | 1,984万 | 1,268万 | 2,700万 |
| 2DK | 9件 | 2,426万 | 1,430万 | 2,811万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西3丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-12（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 37.95m² ～ 39.56m² |
| 分譲会社 | ヤマト商行 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩5分
葛西駅
東京メトロ東西線
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徒歩14分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江戸川区立第六葛西小学校
中学校
江戸川区立葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 協和コーポ6 | 1975 | 16戸 | 49.5万 | 1,880万 |
| ハイコーポ長島 | 1976 | 63戸 | 52.5万 | 3,490万 |
| アルファグランデ葛西参番街 | 2008 | 23戸 | 72.2万 | 4,580万 |
| カーサ第3宇喜田5号棟 | 1978 | 67戸 | 61.4万 | 1,480万 |
| マルカハイツ葛西 | 1978 | 65戸 | 56.2万 | 2,990万 |
| レーベンハイム葛西グランアベニュー | 2003 | 52戸 | 80.1万 | 5,380万 |
| グランシティ葛西2メルヴェーユ | 2002 | 76戸 | 91.8万 | 5,990万 |
| エメラルドマンションジュウエル宇喜田 | 1980 | 48戸 | 66.4万 | 2,199万 |
| アルファグランデ葛西弐番街 | 2007 | 25戸 | 84.6万 | 6,280万 |
| プレジャーガーデン葛西 | 2001 | 21戸 | - | - |
| カーサ第2宇喜田 | 1977 | 259戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 37.95㎡ | 44.3万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 28.5万 | - | - | 51.4万 | - | - | 43.5万 | 50.9万 |
| 2DK | 52.7万 | 51.4万 | - | 52.7万 | - | 57.5万 | - | - |
| 2K | - | - | 52.2万 | - | 27.7万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 49.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,650万 | 43.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,050万 | 27.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,999万 | 52.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,950万 | 51.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,899万 | 50.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,999万 | 52.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,999万 | 52.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 980万 | 25.83万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,999万 | 50.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,999万 | 50.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 28.99万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.46万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 950万 | 25.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額83,200円。2DKなら月額83,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 93,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,845円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。