ルネサンス瑞江ザレジデンス
東京都江戸川区東瑞江3丁目55-18 | 築14年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.5万/㎡から2025年は86.7万/㎡へ、10年間で43.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均3,967万円です。3LDKが最も高く平均5,649万円、1LDKは平均3,967万円です。
1LDK
3,967万
7件
3LDK
5,649万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 3,967万 | 3,673万 | 4,111万 |
| 3LDK | 4件 | 5,649万 | 5,387万 | 6,036万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
78.1万/㎡
4-7階
4件
63.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目55-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 40.29m² ～ 70.59m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 関東興産 馬渕建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区立下鎌田小学校
中学校
江戸川区立瑞江第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンス瑞江ザレジデンス | 2012 | 26戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| エクセレントシティ瑞江3 | 2015 | 28戸 | 72.2万 | 4,590万 |
| レーベン瑞江GRACE CORE | 2027 | 34戸 | - | - |
| セントラルコート瑞江ヴェルデフォンターナ | 2001 | 36戸 | 54.9万 | 3,890万 |
| ライオンズ瑞江レジデンス | 2013 | 47戸 | 68.7万 | 4,980万 |
| セザール瑞江 | 2001 | 22戸 | 65.9万 | 5,180万 |
| ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン | 2022 | 34戸 | 102.5万 | 5,500万 |
| プレディア瑞江 | 2024 | 28戸 | 84.4万 | 6,290万 |
| プラウド瑞江 | 2021 | 99戸 | - | - |
| ベルジェンド瑞江ラリュールルフレ | 2022 | 46戸 | 97.6万 | 5,180万 |
| ラディア瑞江 | 2004 | 33戸 | 76.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.5万 | 63.9万 | 67.5万 | - | 90.7万 |
| 3LDK | - | 60.6万 | 62.2万 | - | 70.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,800万 | 94.32万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,800万 | 88.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,750万 | 93.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,750万 | 87.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 66.86万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 67.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,730万 | 63.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,600万 | 60.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。