ベルジェンド瑞江ラリュールルフレ
東京都江戸川区南篠崎町2丁目5-3 | 築4年 | 46戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.6万円/㎡
レンジ
80.0〜133.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 53.07㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1242件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・15件）で、平均6,530万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,530万円、2LDKは平均5,425万円です。
２ＬＤＫ
5,750万
4件
３ＬＤＫ
6,530万
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,437万
2件
2LDK
5,425万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,750万 | 5,200万 | 6,249万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 6,530万 | 4,700万 | 7,652万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,437万 | 6,115万 | 6,759万 |
| 2LDK | 4件 | 5,425万 | 5,246万 | 5,603万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.1万円で、1-3階（91.4万円）と比べて6.7万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
2件
91.4万/㎡
4-7階
3件
98.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-06（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 53.07m² ～ 71.38m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
鎌田小学校
中学校
瑞江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド瑞江ラリュールルフレ | 2022 | 46戸 | 97.6万 | 5,180万 |
| プレディア瑞江 | 2024 | 28戸 | 84.4万 | 6,290万 |
| ウィルローズ瑞江ブライズ | 2010 | 32戸 | 68.0万 | 4,780万 |
| セザール瑞江 | 2001 | 22戸 | 65.9万 | 5,180万 |
| ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン | 2022 | 34戸 | 102.5万 | 5,500万 |
| レーベン瑞江GRACE CORE | 2027 | 34戸 | - | - |
| レクセルマンション瑞江第6 | 2001 | 32戸 | 52.1万 | 4,480万 |
| エクセレントシティ瑞江レジデンス | 2024 | 38戸 | - | - |
| リノア瑞江 | 1992 | 20戸 | 55.2万 | 4,480万 |
| プラゼール瑞江ピュアリー | 2006 | 29戸 | 67.0万 | 4,590万 |
| ラディア瑞江 | 2004 | 33戸 | 76.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,850万 | 91.39万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 97.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,850万 | 91.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 97.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,693円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。