サニーシティ吉祥寺ビル
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目18-3 | 築45年 | 56戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.7万/㎡から2023年は74.2万/㎡へ、10年間で11.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.5万円/㎡
レンジ
75.2〜101.8万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 14.25㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の24%・12件）で、平均1,720万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,191万円、１Ｒは平均1,720万円です。
２ＬＤＫ
4,897万
6件
１ＬＤＫ
4,322万
5件
３ＬＤＫ
8,191万
4件
１Ｒ
1,720万
12件
２ＤＫ
3,428万
4件
１Ｋ
2,049万
7件
１ＤＫ
2,682万
3件
1R
2,076万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,897万 | 3,800万 | 5,855万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,322万 | 3,600万 | 4,836万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,191万 | 5,945万 | 11,000万 |
| １Ｒ | 12件 | 1,720万 | 506万 | 4,278万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,428万 | 2,669万 | 3,859万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,049万 | 1,461万 | 2,733万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,682万 | 1,456万 | 3,397万 |
| 1R | 9件 | 2,076万 | 1,568万 | 3,135万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 14.23m² ～ 30.75m² |
| 分譲会社 | 中津興産 |
| 施工会社 | 興建社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーシティ吉祥寺ビル | 1981 | 56戸 | 74.2万 | 2,280万 |
| パークスクエア吉祥寺本町 | 2000 | 135戸 | - | - |
| サンロードプラザダイアパレス吉祥寺 | 1984 | 102戸 | 72.7万 | 3,980万 |
| 吉祥寺永谷シティプラザ | 1979 | 55戸 | 102.9万 | 1,250万 |
| 柏栄第一ビル | 1970 | 9戸 | - | - |
| グローリオ吉祥寺本町 | 2003 | 133戸 | 189.3万 | 12,980万 |
| サンウッド吉祥寺フラッツ | 2012 | 90戸 | - | - |
| ティエドゥール吉祥寺 | 2003 | 26戸 | 135.2万 | 3,980万 |
| メインステージ吉祥寺 | 2010 | 36戸 | 112.3万 | 3,080万 |
| バローレ吉祥寺1 | 1972 | 96戸 | - | - |
| メゾン・ド・吉祥寺 | 1980 | 52戸 | 86.9万 | 1,040万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 66.7万 | 72.7万 | 74.7万 | 79.5万 | 94.5万 | 81.7万 | 74.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1R | 30㎡〜 | 2,280万 | 74.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 1,345万 | 94.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 1,385万 | 97.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 1,030万 | 72.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 77.2万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 72.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 66.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。