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メゾン・ド・吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目29-1 | 築46年 | 52戸

推定相場
メゾン・ド・吉祥寺
最新データ
2026年3月
売買80件 / 賃貸136件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.9万円。周辺エリア平均（104.7万円）より17.0%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より2.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.7万/㎡から2026年は77.7万/㎡へ、13年間で22.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,600円から2025年には55,750円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.5万円/㎡
レンジ
75.2〜101.8万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.832
代表面積 11.97㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 374件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・74件）で、平均1,183万円です。ーが最も高く平均1,195万円、1Kは平均1,091万円です。
ー
3件
1,195万
1R
74件
1,183万
1K
3件
1,091万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,195万 1,100万 1,262万
1R 74件 1,183万 758万 1,788万
1K 3件 1,091万 1,067万 1,138万

物件概要

所在地東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目29-1
築年月1980-02（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数52戸
専有面積9.83m² ～ 17.64m²
分譲会社マルコー
施工会社丸興建設
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩4分

学区情報

小学校
武蔵野市立本宿小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・吉祥寺 1980 52戸 86.9万 1,040万
迦葉武蔵野第2マンション 1976 32戸 68.0万 2,300万
サンウッド吉祥寺フラッツ 2012 90戸 - -
迦葉武蔵野マンション 1974 14戸 97.0万 4,799万
ジャルダン吉祥寺 1982 71戸 97.7万 3,580万
吉祥寺ビューハイツ 1983 49戸 - -
吉祥寺本町ビューハイツ 1983 49戸 87.1万 1,400万
グローリオ吉祥寺本町 2003 133戸 189.3万 12,980万
迦葉武蔵野第3マンション 1980 56戸 97.0万 4,799万
ティエドゥール吉祥寺 2003 26戸 135.2万 3,980万
メインステージ吉祥寺 2010 36戸 112.3万 3,080万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
990万円 17.64㎡ 56.1万円 ワンルーム - 南東

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
63件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 63.7万 58.3万 77.7万 79.5万 80.3万 72.9万 71.7万 77.7万
ー - - - - 74.4万 86.9万 - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 1,040万 86.89万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 1,040万 86.89万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 61.23万/㎡
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 899万 75.11万/㎡
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 940万 78.53万/㎡
2025年9月 低層 1R 10㎡〜 1,040万 86.89万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 61.23万/㎡
2025年7月 中層 1R 10㎡〜 770万 64.33万/㎡
2025年5月 中層 1R 5㎡〜 798万 81.18万/㎡
2025年4月 低層 1R 10㎡〜 1,300万 108.61万/㎡
2025年4月 低層 1R 10㎡〜 930万 77.7万/㎡
2025年2月 低層 1R 10㎡〜 860万 71.85万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 66.9万/㎡
2025年1月 中層 1R 10㎡〜 760万 63.5万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 61.23万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 990万 82.71万/㎡
2025年10月 低層 1R 10㎡〜 640万 53.47万/㎡
2025年10月 低層 1R 10㎡〜 620万 52.55万/㎡
2024年8月 低層 ー 10㎡〜 1,040万 86.89万/㎡
2024年4月 低層 1R 10㎡〜 810万 67.67万/㎡
2024年3月 低層 1R 10㎡〜 810万 67.67万/㎡
2024年3月 中層 1R 10㎡〜 720万 65.58万/㎡
2024年2月 中層 1R 10㎡〜 760万 63.5万/㎡
2024年1月 低層 1R 10㎡〜 1,300万 108.61万/㎡
2024年10月 低層 1R 10㎡〜 770万 64.33万/㎡
2023年9月 低層 1R 10㎡〜 860万 71.85万/㎡
2023年8月 低層 1R 10㎡〜 930万 77.96万/㎡
2023年7月 低層 1R 10㎡〜 1,300万 108.61万/㎡
2023年6月 低層 1R 10㎡〜 890万 74.36万/㎡
2023年6月 低層 ー 10㎡〜 890万 74.36万/㎡
2023年2月 低層 1R 10㎡〜 930万 77.96万/㎡
2023年11月 低層 1R 10㎡〜 850万 71.02万/㎡
2022年8月 低層 1R 10㎡〜 980万 82.15万/㎡
2022年6月 低層 1R 10㎡〜 1,030万 86.34万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 1,300万 108.61万/㎡
2022年3月 中層 1R 10㎡〜 810万 75.85万/㎡
2022年11月 低層 1R 10㎡〜 1,300万 108.61万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 820万 46.49万/㎡
2022年10月 低層 1R 10㎡〜 580万 48.46万/㎡
2021年9月 中層 1R 10㎡〜 810万 75.85万/㎡
2021年3月 低層 1R 10㎡〜 790万 66万/㎡
2021年1月 中層 1R 10㎡〜 740万 61.83万/㎡
2021年12月 低層 1R 10㎡〜 1,030万 86.34万/㎡
2021年12月 低層 1R 10㎡〜 810万 75.85万/㎡
2021年11月 低層 1R 10㎡〜 1,200万 100.59万/㎡
2019年9月 中層 1R 10㎡〜 660万 55.14万/㎡
2019年6月 低層 1R 10㎡〜 680万 62.85万/㎡
2019年5月 低層 1R 10㎡〜 680万 56.81万/㎡
2018年8月 低層 1R 10㎡〜 690万 63.78万/㎡
2018年7月 低層 1K 10㎡〜 750万 69.32万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額48,874円。1Kなら月額49,625円が相場です。
ワンルーム
48,874円
38,000〜60,000円
1R
49,732円
42,000〜60,000円
1K
49,625円
45,000〜53,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
74件
5〜8万
62件
全 136 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,455円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 4,177円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,595円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 5,012円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,342円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,068円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,010円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 4,463円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 4,177円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,759円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,010円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 4,428円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 4,463円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,175円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,342円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,342円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,224円/㎡
2023年10月 中層 1K 10㎡〜 50,000円 4,177円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,661円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,010円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,661円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,759円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,068円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 4,093円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 4,152円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 4,259円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,926円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,010円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 5,000円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,592円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。