メインステージ吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目20-11 | 築16年 | 36戸
推定相場
メインステージ吉祥寺
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は112.3万円。周辺エリア平均（104.7万円）を7.3%上回って、武蔵野市全体の平均（88.7万円）を26.7%上回っています。
賃料の推移
34万26万18万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,111円から2025年には133,143円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・6件）で、平均12,254万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,190万円、1Kは平均4,249万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 12,254万 | 8,957万 | 15,243万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,408万 | 3,565万 | 5,256万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,824万 | 4,391万 | 5,256万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 9,741万 | 7,386万 | 10,919万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,799万 | 4,368万 | 7,229万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 16,190万 | 15,571万 | 16,500万 |
| 1K | 2件 | 4,249万 | 4,235万 | 4,263万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目20-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 27.42m² ～ 31.00m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立本宿小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ吉祥寺 | 2010 | 36戸 | 112.3万 | 3,080万 |
| グローリオ吉祥寺本町 | 2003 | 133戸 | 189.3万 | 12,980万 |
| 迦葉武蔵野マンション | 1974 | 14戸 | 97.0万 | 4,799万 |
| 迦葉武蔵野第2マンション | 1976 | 32戸 | 68.0万 | 2,300万 |
| サンウッド吉祥寺フラッツ | 2012 | 90戸 | - | - |
| メゾン・ド・吉祥寺 | 1980 | 52戸 | 86.9万 | 1,040万 |
| 吉祥寺永谷シティプラザ | 1979 | 55戸 | 102.9万 | 1,250万 |
| ジャルダン吉祥寺 | 1982 | 71戸 | 97.7万 | 3,580万 |
| 柏栄第一ビル | 1970 | 9戸 | - | - |
| セルベコート吉祥寺サンロード | 1991 | 10戸 | - | - |
| ティエドゥール吉祥寺 | 2003 | 26戸 | 135.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 112.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 113.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（132件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額109,286円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 132 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,694円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 4,996円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,741円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,741円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 4,868円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,999円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,559円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,067円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,564円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,651円/㎡ |
他 102 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。