ブリリア成増ステーションフロント

東京都板橋区成増2丁目15-17 | 築14年 | 48戸

推定相場

ブリリア成増ステーションフロント

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の79万/㎡から2025年は110.5万/㎡へ、9年間で39.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万

201420152016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の142,200円から2020年には133,333円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・10件）で、平均5,840万円です。3LDKが最も高く平均8,525万円、1LDKは平均5,840万円です。

1LDK

10件

5,840万

2LDK

4件

6,175万

3LDK

4件

8,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	5,840万	4,250万	6,776万
2LDK	4件	6,175万	6,048万	6,338万
3LDK	4件	8,525万	7,208万	9,669万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.0万円で、1-3階（90.9万円）と比べて5.1万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

90.9万/㎡

2件

4-7階

91.6万/㎡

8件

8階以上

96万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区成増2丁目15-17
築年月	2012-08（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	40.61m² ～ 73.54m²
分譲会社	東京建物
施工会社	飛島建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

成増駅

東武東上線

徒歩1分

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩2分

学区情報

小学校

成増小学校

中学校

赤塚第２中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア成増ステーションフロント	2012	48戸	113.9万	6,180万
ライオンズマンション成増駅前	2000	33戸	107.8万	6,280万
成増ローヤルコーポ	1984	143戸	-	-
成増アクト2	1989	30戸	74.4万	4,480万
シティハウス成増駅前	2012	101戸	130.9万	7,180万
成増アクト1	1990	33戸	114.0万	6,980万
リベール成増	2002	61戸	103.2万	5,680万
パークステージ成増	1988	27戸	71.7万	3,880万
成増グリーンハイツ	1983	27戸	-	-
三栄ドメール	1981	77戸	48.3万	5,080万
グランドメゾン成増	1992	33戸	71.5万	5,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1LDK	-	-	86.5万	84.4万	88.4万	90.0万	-	112.1万
2LDK	-	83.2万	-	-	-	93.7万	98.0万	107.3万
3LDK	79.0万	77.5万	-	-	-	-	111.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	6,180万	113.92万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,780万	107.3万/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	5,980万	110.24万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	8,380万	113.96万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,280万	98.02万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.52万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,080万	93.65万/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,880万	89.96万/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,780万	93.08万/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,400万	83.73万/㎡
2020年1月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,580万	84.43万/㎡
2019年8月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,980万	91.8万/㎡
2019年10月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,580万	84.43万/㎡
2019年10月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,980万	91.8万/㎡
2019年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,240万	78.16万/㎡
2017年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,480万	83.17万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,190万	77.47万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,290万	78.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額129,286円。2LDKなら月額148,556円が相場です。

1LDK

129,286円

118,000〜150,000円

2LDK

148,556円

139,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

20件

15〜20万

4件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,152円/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	152,000円	2,802円/㎡
2020年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,955円/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,766円/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	139,000円	2,580円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	176,000円	2,496円/㎡
2018年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,152円/㎡
2018年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,398円/㎡
2018年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,398円/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,673円/㎡
2016年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,955円/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,747円/㎡
2016年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,906円/㎡
2016年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,906円/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,153円/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,152円/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,447円/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,694円/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,766円/㎡
2014年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,766円/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,747円/㎡
2014年4月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	158,000円	2,912円/㎡
2014年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,935円/㎡
2014年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,433円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。