成増第2シャトレ
東京都板橋区成増3丁目34-18 | 築47年 | 20戸
推定相場
成増第2シャトレ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（72.5万円）より62.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より61.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の72,250円から2023年には78,571円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 153件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.0万円/㎡
レンジ
52.2〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.701
代表面積 59.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の25%・2件）で、平均3,067万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,567万円、２ＤＫは平均1,689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,689万 | 1,300万 | 2,077万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,567万 | 3,509万 | 3,625万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,565万 | 2,976万 | 4,154万 |
| 3DK | 2件 | 3,067万 | 3,057万 | 3,076万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区成増3丁目34-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 35.90m² ～ 59.13m² |
| 分譲会社 | 三住産興 |
| 施工会社 | 横田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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東武東上線
学区情報
小学校
成増ヶ丘小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 成増第2シャトレ | 1979 | 20戸 | 26.9万 | 1,590万 |
| ハイホーム成増 | 1991 | 15戸 | - | - |
| ダイアパレス成増2 | 1995 | 24戸 | 76.5万 | 6,480万 |
| 成増ハイライズ | 1981 | 37戸 | 49.5万 | 4,290万 |
| 成増パークホームズ | 1985 | 23戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| デュオ成増サザンヒルズ | 2001 | 28戸 | 75.6万 | 5,480万 |
| オリンポス成増 | 1982 | 12戸 | 47.2万 | 2,298万 |
| キャニオンマンション成増 | 1980 | 6戸 | 43.9万 | 2,280万 |
| 成増ビューハイツ | 1983 | 20戸 | 62.9万 | 2,980万 |
| ステージファースト成増 | 2021 | 44戸 | - | - |
| オークラハイム成増 | 1995 | 49戸 | 89.8万 | 4,680万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の76%）で、平均月額76,824円。2SDKなら月額80,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 76,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 76,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 76,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 74,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 71,500円 | 1,962円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 76,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,058円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。