西台ツインタワ
東京都板橋区西台2丁目24-1〜2 | 築36年 | 3棟
推定相場
西台ツインタワ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（45.1万円）より1.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より37.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.1万円/㎡
レンジ
76.6〜127.7万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.235
代表面積 86.76㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均4,731万円です。3LDKが最も高く平均4,731万円、2LDKは平均4,063万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,063万 | 3,438万 | 4,525万 |
| 3LDK | 29件 | 4,731万 | 3,157万 | 6,340万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.8万円で、1-5階（40.7万円）と比べて1.1万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区西台2丁目24-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 83.81m² ～ 129.73m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 佐田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
西台ツインタワは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 西台ツインタワー |
1990年 | 地下1階付9階建 | 34戸 | 62件 | 38.8万 | - | - |
| イースト棟 | 1990年 | 9階建 | 14戸 | 16件 | 44.5万 | - | - |
| ウエスト棟 | 1990年 | 地下1階付9階建 | 34戸 | 14件 | 36.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第五小学校
中学校
志村第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西台ツインタワ | 1990 | 34戸 | 44.3万 | 3,840万 |
| セザール西台 | 2001 | 25戸 | 49.7万 | 3,380万 |
| リーマ西台クレスト | 1987 | 26戸 | - | - |
| ワコーレ西台 | 1988 | 21戸 | 46.7万 | 770万 |
| リルシア板橋西台 | 2021 | 25戸 | - | - |
| マートルコート西台 | 1988 | 25戸 | 41.2万 | 750万 |
| 三田高島平第3コーポ | 1974 | 71戸 | - | - |
| キャニオンコープ高島平 | 1982 | 17戸 | 45.0万 | 1,790万 |
| 高島平レックスマンション | 1995 | 26戸 | 58.6万 | 3,780万 |
| プレステージ西台ステーションフロント | 2008 | 39戸 | - | - |
| マンション初穂 | 1977 | 25戸 | 48.9万 | 2,799万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 34.4万 | 46.2万 | 45.9万 | 36.1万 | 43.6万 | 49.0万 | 44.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 40.3万 | - | 44.1万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,840万 | 44.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,500万 | 45.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 49.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,680万 | 37.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,680万 | 37.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,620万 | 41.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 45.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。