シャルム高島平
東京都板橋区高島平7丁目47-14 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2022年は42.5万/㎡へ、9年間で75.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 124件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
54.2〜66.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.739
補正係数 ×0.739
代表面積 52.78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均2,400万円です。3LDKが最も高く平均2,926万円、1LDKは平均2,400万円です。
1LDK
2,400万
6件
3LDK
2,926万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,400万 | 1,905万 | 2,722万 |
| 3LDK | 3件 | 2,926万 | 2,318万 | 4,143万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.2万円で、1-2階（32.5万円）と比べて8.7万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
32.5万/㎡
3階以上
3件
41.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平7丁目47-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 50.30m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 榎本物産 |
| 施工会社 | 丹勢建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第一小学校
中学校
高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム高島平 | 1981 | 15戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション高島平 | 1992 | 29戸 | - | - |
| パークハイツ高島平 | 1976 | 20戸 | - | - |
| グランピュア・S | 1974 | 16戸 | - | - |
| ウィリアGROWS高島平 | 2019 | 71戸 | - | - |
| SS.アドバンス高島平 | 2017 | 24戸 | 81.0万 | 2,130万 |
| コープ野村高島平 | 1981 | 16戸 | - | - |
| サンライフ高島平 | 1976 | 40戸 | - | - |
| リバーサイド新高島平 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 第1高島平マイコーポ | 1974 | 37戸 | - | - |
| 東武高島平サンライトマンション | 1975 | 30戸 | 35.3万 | 2,440万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 31.8万 | 31.8万 | 32.8万 | 30.3万 |
| 3LDK | - | - | - | 35.4万 | 52.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 44.53万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.32万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.39万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 32.78万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.39万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 32.78万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.83万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.83万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.83万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。