SS.アドバンス高島平
東京都板橋区高島平7丁目21-9 | 築9年 | 24戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の75,713円から2024年には70,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.1万円/㎡
レンジ
89.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.380
補正係数 ×1.380
代表面積 26.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均5,255万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,041万円、1Kは平均2,675万円です。
１Ｋ
2,760万
14件
３ＬＤＫ
5,255万
14件
４ＬＤＫ
7,041万
5件
1K
2,675万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 2,760万 | 2,100万 | 4,537万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,255万 | 4,301万 | 6,140万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,041万 | 6,310万 | 7,941万 |
| 1K | 3件 | 2,675万 | 2,536万 | 2,952万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平7丁目21-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 26.24m² ～ 26.30m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立高島第一小学校
中学校
板橋区立高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| SS.アドバンス高島平 | 2017 | 24戸 | 81.0万 | 2,130万 |
| グランピュア・S | 1974 | 16戸 | - | - |
| サンライフ高島平 | 1976 | 40戸 | - | - |
| コープ野村高島平 | 1981 | 16戸 | - | - |
| ウィリアGROWS高島平 | 2019 | 71戸 | - | - |
| シャルム高島平 | 1981 | 15戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| マキシヴクロス高島平MIRAIS | 2025 | 29戸 | 118.6万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション高島平 | 1992 | 29戸 | - | - |
| パークハイツ高島平 | 1976 | 20戸 | - | - |
| キャニオン高島平パークアベニュー | 1994 | 24戸 | - | - |
| 第1高島平マイコーポ | 1974 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 80.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 94.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 80.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,952円。
1K
65,000〜89,000円
74,952円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,662円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,915円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,900円 | 2,931円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,600円 | 2,881円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,100円 | 2,856円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,600円 | 2,881円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。