ベルハイツ
東京都板橋区高島平1丁目46-12 | 築48年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2022年は25.9万/㎡へ、8年間で99.9%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では99.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 172件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
50.1〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.683
補正係数 ×0.683
代表面積 59.07㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・16件）で、平均2,283万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,214万円、１ＤＫは平均1,013万円です。
１ＤＫ
1,013万
2件
２ＬＤＫ
2,283万
16件
２ＤＫ
1,486万
14件
１ＬＤＫ
1,648万
7件
３ＬＤＫ
3,214万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,796万
2件
３ＤＫ
1,911万
6件
オープンフロア
2,084万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 1,013万 | 490万 | 1,535万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 2,283万 | 1,304万 | 3,603万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 1,486万 | 441万 | 2,468万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 1,648万 | 597万 | 2,741万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,214万 | 2,206万 | 4,256万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,796万 | 1,385万 | 2,206万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,911万 | 1,400万 | 2,755万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,084万 | 1,515万 | 2,652万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目46-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 31.50m² ～ 59.07m² |
| 施工会社 | 共立工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第六小学校
中学校
西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハイツ | 1978 | 12戸 | 25.9万 | 840万 |
| 西台パークファミリア | 1982 | 14戸 | 36.6万 | 2,000万 |
| セントヒルズ西台第2 | 1987 | 23戸 | 46.1万 | 760万 |
| 高島平パールマンション | 1980 | 11戸 | 28.9万 | 1,650万 |
| 高島平第3ローヤルコーポB棟 | 1976 | 20戸 | 33.3万 | 1,400万 |
| フォルティスシャープ004 | 2007 | 58戸 | - | - |
| プレステージ西台ステーションフロント | 2008 | 39戸 | - | - |
| 初穂マンション西台 | 1982 | 49戸 | 47.2万 | 2,980万 |
| 高島平グリーンコーポ | 1980 | 14戸 | - | - |
| 日神パレス西台第3 | 1988 | 47戸 | 50.4万 | 1,000万 |
| マンション初穂 | 1977 | 25戸 | 48.9万 | 2,799万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2K | 13.0万 | - | 25.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 840万 | 25.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,120万 | 18.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 420万 | 12.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。