アゼスト北赤羽
東京都板橋区小豆沢4丁目25-1 | 築9年 | 48戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
201720182019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の102.5万/㎡から2026年は93.6万/㎡へ、9年間で8.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の78,154円から2025年には86,438円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
89.7〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 25.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均6,511万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,354万円、１Ｋは平均2,815万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,494万
7件
４ＬＤＫ
8,354万
7件
１Ｋ
2,815万
8件
３ＬＤＫ
6,511万
10件
1K
3,163万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 7件 | 7,494万 | 6,548万 | 9,306万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 8,354万 | 7,766万 | 8,772万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,815万 | 2,077万 | 3,636万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,511万 | 5,000万 | 8,162万 |
| 1K | 7件 | 3,163万 | 2,400万 | 3,653万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢4丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 26.68m² |
| 分譲会社 | AZEST |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 管理会社 | AZEST Pro |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北赤羽駅
JR埼京線
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徒歩16分
志村坂上駅
都営三田線
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徒歩24分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村第四小学校
中学校
板橋区立志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト北赤羽 | 2017 | 48戸 | 93.6万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション北赤羽リバーステージ | 2000 | 99戸 | 80.7万 | 5,780万 |
| サンマンション小豆沢 | 1987 | 60戸 | - | - |
| ライオンズマンション赤羽第2 | 1987 | 65戸 | 73.0万 | 3,790万 |
| メゾン・ド・プラネット | 1989 | 26戸 | 50.1万 | 830万 |
| コスモ板橋小豆沢 | 2004 | 53戸 | 96.2万 | 7,299万 |
| セリュークス北赤羽 | 2023 | 29戸 | - | - |
| セザール小豆沢 | 2002 | 16戸 | 52.0万 | 3,998万 |
| アイディーコート北赤羽リバーフロント | 2010 | 50戸 | - | - |
| アトラス北赤羽 | 2026 | 70戸 | - | - |
| ハイズノース東京レジデンス | 2015 | 34戸 | 84.9万 | 2,200万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 102.5万 | 102.2万 | 102.2万 | 89.3万 | 95.2万 | 93.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.57万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,470万 | 95.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 89.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,620万 | 102.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,620万 | 102.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,620万 | 102.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 102.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,576円。
1K
68,000〜95,000円
76,576円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
87件
8〜10万
25件
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,709円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,982円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,905円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,905円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,905円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,060円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。