ジェイパーク上板橋
東京都板橋区上板橋2丁目45-1 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたジェイパーク上板橋全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.8万/㎡から2022年は73.8万/㎡へ、13年間で39.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では72.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.0万円/㎡
レンジ
88.2〜107.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 64.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・16件）で、平均5,569万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,569万円、３ＤＫは平均4,705万円です。
３ＤＫ
4,705万
2件
３ＬＤＫ
5,569万
16件
2LDK
4,889万
3件
3LDK
5,077万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 4,705万 | 3,509万 | 5,900万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 5,569万 | 4,000万 | 6,520万 |
| 2LDK | 3件 | 4,889万 | 4,702万 | 5,095万 |
| 3LDK | 4件 | 5,077万 | 3,861万 | 6,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目45-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 51.51m² ～ 111.85m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | コンパックス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ジェイパーク上板橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ジェイパーク上板橋 |
2000年 | 地下1階付5階建 | 28戸 | 14件 | 64.4万 | - | - |
|
2 ジェイパーク上板橋2 |
2001年 | 7階建 | 40戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
上板橋第四小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク上板橋 | 2000 | 28戸 | 68.1万 | 3,950万 |
| 第二上板橋サンライトマンション | 1973 | 48戸 | 41.5万 | 2,600万 |
| アヴィニティー上板橋 | 2006 | 45戸 | 89.8万 | 1,980万 |
| シュロス上板橋ラフィニア | 2004 | 29戸 | 39.9万 | 2,499万 |
| ズーム上板橋 | 2015 | 60戸 | 107.8万 | 2,200万 |
| トーシンフェニックス上板橋 | 2006 | 33戸 | 92.4万 | 1,850万 |
| AZEST板橋 | 2010 | 39戸 | - | - |
| グローリア初穂上板橋 | 1987 | 20戸 | 50.4万 | 840万 |
| ライオンズマンション上板橋南 | 1996 | 41戸 | 62.3万 | 3,490万 |
| D’クラディア上板橋 | 2006 | 30戸 | 70.2万 | 4,980万 |
| パークホームズ上板橋 | 2025 | 138戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 78.04㎡ | 79.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.8万 | 42.8万 | 64.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 68.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,090万 | 79.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.66万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。