徳丸カーネル
東京都板橋区徳丸3丁目35-18 | 築53年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、10年間で79.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
43.5〜53.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.593
補正係数 ×0.593
代表面積 32.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・10件）で、平均2,295万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,103万円、2DKは平均1,169万円です。
３ＤＫ
2,245万
4件
１ＬＤＫ
2,039万
4件
３ＬＤＫ
3,103万
5件
２ＬＤＫ
2,295万
10件
２ＤＫ
1,970万
5件
1DK
1,412万
2件
1LDK
1,611万
4件
2DK
1,169万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 2,245万 | 929万 | 3,070万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,039万 | 1,209万 | 2,757万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,103万 | 1,964万 | 3,571万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,295万 | 1,103万 | 2,978万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,970万 | 1,515万 | 2,857万 |
| 1DK | 2件 | 1,412万 | 1,412万 | 1,412万 |
| 1LDK | 4件 | 1,611万 | 1,528万 | 1,639万 |
| 2DK | 3件 | 1,169万 | 1,042万 | 1,339万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
33.7万/㎡
3階以上
5件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸3丁目35-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-02（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 30.80m² ～ 42.80m² |
| 分譲会社 | 竹内工業 |
| 施工会社 | 竹内工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
北野小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 徳丸カーネル | 1973 | 28戸 | 39.8万 | 1,280万 |
| プレール東武練馬 | 1991 | 27戸 | 50.2万 | 1,950万 |
| マキシヴ東武練馬 | 2019 | 39戸 | 100.9万 | 2,600万 |
| サンハイム徳丸 | 1975 | 66戸 | - | - |
| マイキャッスル東武練馬 | 2001 | 24戸 | 78.2万 | 4,980万 |
| ライオンズガーデン東武練馬弐番館 | 2001 | 79戸 | 80.7万 | 5,298万 |
| コスモ徳丸 | 1986 | 20戸 | - | - |
| 板橋ハイツウイスタリア | 1978 | 15戸 | 32.6万 | 1,380万 |
| シルクハイツ徳丸 | 1982 | 24戸 | - | - |
| パークハウス徳丸 | 2007 | 64戸 | 82.0万 | 5,850万 |
| マンション東武練馬 | 1980 | 45戸 | 53.7万 | 2,998万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 29.92㎡ | 39.4万円 | 2K | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 22.2万 | - | - | 26.0万 | - |
| 1LDK | - | 34.6万 | 31.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 39.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 39.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 800万 | 25.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,100万 | 34.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 630万 | 20.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 750万 | 24.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。