キャッスルマンション東武練馬

東京都板橋区徳丸3丁目33-16 | 築46年 | 3棟

このページは3棟をまとめたキャッスルマンション東武練馬全体の相場です（成約 224件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

キャッスルマンション東武練馬

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2026年は55万/㎡へ、13年間で73.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は135,000〜139,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 172件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.7万円/㎡

レンジ

50.1〜61.2万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.683

代表面積 57.07㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・44件）で、平均3,159万円です。2LDKが最も高く平均3,159万円、1Kは平均1,121万円です。

ー

2件

2,288万

4件

1,121万

1LDK

4件

2,742万

1SLDK

6件

2,886万

2SDK

4件

2,965万

2DK

3件

2,533万

2LDK

44件

3,159万

3DK

12件

3,035万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,288万	2,214万	2,361万
1K	4件	1,121万	806万	1,432万
1LDK	4件	2,742万	2,286万	3,298万
1SLDK	6件	2,886万	2,748万	2,974万
2SDK	4件	2,965万	2,280万	3,738万
2DK	3件	2,533万	2,464万	2,670万
2LDK	44件	3,159万	2,171万	4,446万
3DK	12件	3,035万	2,171万	4,464万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（38.5万円）と比べて3.8万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

38.5万/㎡

56件

4-7階

43.5万/㎡

49件

8階以上

42.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸3丁目33-16
築年月	1980-07（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	45戸
専有面積	21.91m² ～ 65.66m²
分譲会社	国分建設
施工会社	三興建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

キャッスルマンション東武練馬は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 224件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体キャッスルマンション東武練馬	1995年	6階建	19戸	60件	42.2万	14件	-
マンション東武練馬	1980年	8階建	45戸	126件	39.4万	-	-
ワールドマンション東武練馬	1981年	6階建	23戸	38件	40.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

板橋区立北野小学校

中学校

板橋区立赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルマンション東武練馬	1980	45戸	53.7万	2,998万
第7東個徳丸マンション	1981	29戸	52.3万	3,050万
徳丸大蔵マンション	1980	16戸	39.0万	1,880万
TOP徳丸No1	1987	32戸	-	-
マキシヴ東武練馬	2019	39戸	100.9万	2,600万
サンハイム徳丸	1975	66戸	-	-
マイキャッスル宝	1994	39戸	71.5万	3,580万
ワコー徳丸マンション	1976	54戸	43.4万	2,999万
徳丸カーネル	1973	28戸	39.8万	1,280万
ライオンズガーデン東武練馬弐番館	2001	79戸	80.7万	5,298万
マナーズフォートノーブルテラス	2002	237戸	101.1万	7,180万

売買データ分析（109件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

67件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	39.8万	34.7万	40.7万	47.6万	45.4万	40.3万	37.0万	57.3万
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	77.9万
2SDK	-	-	42.0万	42.0万	-	-	-	37.2万
3LDK	42.2万	-	-	-	-	-	51.4万	54.8万

全 109 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,998万	53.67万/㎡
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,098万	75.44万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,098万	55.47万/㎡
2026年3月	低層	2SDK	60㎡〜	2,280万	37.23万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,098万	55.47万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,298万	80.31万/㎡
2026年2月	低層	1R	20㎡〜	800万	33.76万/㎡
2026年2月	低層	2SDK	60㎡〜	2,280万	37.23万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,298万	59.05万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,498万	62.63万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.83万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,890万	51.38万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.7万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,100万	36.8万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	39.43万/㎡
2025年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.2万/㎡
2025年2月	低層	2K	55㎡〜	1,280万	22.43万/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	800万	33.76万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	39.43万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	39.43万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.17万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.34万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,390万	41.88万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,498万	46.86万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	39.43万/㎡
2022年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,398万	42.3万/㎡
2022年10月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,498万	44.06万/㎡
2022年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,498万	44.06万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.39万/㎡
2022年8月	低層	2SDK	70㎡〜	2,990万	42.02万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,650万	46.44万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.22万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.39万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,200万	48.74万/㎡
2021年10月	低層	2SDK	70㎡〜	2,990万	42.02万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.76万/㎡
2021年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,198万	38.77万/㎡
2021年3月	中層	3DK	70㎡〜	2,580万	35.9万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.68万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	47.03万/㎡
2020年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,198万	38.77万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.73万/㎡
2020年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	32.61万/㎡
2020年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	32.61万/㎡
2020年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	34.44万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.73万/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	1,050万	37.15万/㎡
2019年11月	低層	3DK	60㎡〜	2,080万	33.96万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.02万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.66万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額143,000円。3LDKなら月額143,000円が相場です。

64,667円

59,000〜70,000円

3LDK

143,000円

139,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,967円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,953円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,108円/㎡
2017年2月	低層	1R	30㎡〜	59,000円	1,848円/㎡
2016年10月	低層	1R	30㎡〜	65,000円	2,036円/㎡
2016年9月	低層	1R	30㎡〜	70,000円	2,192円/㎡
2015年5月	中層	3DK	75㎡〜	135,000円	1,781円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。