アパガーデンコート徳丸
東京都板橋区徳丸3丁目15-7 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.1万/㎡から2024年は66.1万/㎡へ、9年間で40.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.0万円/㎡
レンジ
88.2〜107.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 66.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・49件）で、平均4,934万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,776万円、１Ｋは平均1,566万円です。
３ＬＤＫ
4,934万
49件
４ＬＤＫ
6,776万
6件
２ＬＤＫ
3,725万
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,377万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,483万
9件
１Ｋ
1,566万
2件
１ＤＫ
2,356万
4件
３ＤＫ
3,018万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 49件 | 4,934万 | 3,250万 | 7,361万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,776万 | 4,800万 | 7,928万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,725万 | 2,192万 | 5,375万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,377万 | 1,875万 | 4,386万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 9件 | 4,483万 | 3,611万 | 5,654万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,566万 | 1,286万 | 1,846万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,356万 | 1,054万 | 3,819万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,018万 | 3,000万 | 3,036万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸3丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.39m² ～ 78.43m² |
| 分譲会社 | アパ |
| 施工会社 | アパ建設 熊谷組 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
区立北野小学校
中学校
区立赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンコート徳丸 | 1998 | 20戸 | 64.6万 | 4,280万 |
| イニシア東武練馬 | 2013 | 32戸 | 95.3万 | 6,798万 |
| トップ徳丸 | 1987 | 32戸 | - | - |
| 徳丸サンパワー | 1977 | 27戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| 赤塚ビル | 1971 | 8戸 | - | - |
| パークハウス徳丸 | 2007 | 64戸 | 82.0万 | 5,850万 |
| オーベルアーバンツ東武練馬 | 2027 | 33戸 | - | - |
| マナーズフォートスイートテラス | 2002 | 210戸 | - | - |
| ローヤルシティ東武練馬第3 | 2002 | 33戸 | 56.7万 | 3,780万 |
| ルイシャトレ東武練馬ルミエール | 1998 | 56戸 | 75.3万 | 4,990万 |
| ライオンズガーデン東武練馬弐番館 | 2001 | 79戸 | 80.7万 | 5,298万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.0万 | - | - | 67.7万 | 66.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.08万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。