サンパークマンション

東京都板橋区前野町4丁目62-14 | 築48年 | 8戸

推定相場

サンパークマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.0万円/㎡

レンジ

47.7〜58.3万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.650

代表面積 32.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・25件）で、平均3,868万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,239万円、1LDKは平均1,013万円です。

３ＬＤＫ

25件

3,868万

２ＬＤＫ

8件

3,896万

２ＤＫ

4件

1,501万

４ＬＤＫ

3件

4,239万

1LDK

2件

1,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	3,868万	2,500万	4,643万
２ＬＤＫ	8件	3,896万	2,500万	5,610万
２ＤＫ	4件	1,501万	714万	2,344万
４ＬＤＫ	3件	4,239万	3,310万	5,357万
1LDK	2件	1,013万	1,013万	1,013万

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町4丁目62-14
築年月	1978-08（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	8戸
専有面積	32.61m² ～ 32.61m²
分譲会社	三井不動産
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩5分

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩13分

学区情報

小学校

志村第二小学校

中学校

志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパークマンション	1978	8戸	24.8万	810万
志村坂上見次公園マンション	1973	42戸	70.5万	3,999万
ローズハイツ見次公園	1980	23戸	-	-
キャニオングランデ見次公園	1998	21戸	65.8万	4,380万
コスモ志村坂上パークビュー	2002	43戸	86.9万	6,980万
シースペース志村坂上	2007	30戸	85.5万	1,790万
グランシティ志村坂上	2002	33戸	50.9万	3,590万
プラウド志村坂上サンクアージュ	2014	76戸	113.1万	7,980万
プレール・ドゥーク志村坂上2	2016	64戸	-	-
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ	2014	38戸	79.5万	5,480万
ラフィスタ志村坂上3	2022	27戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	高層	1LDK	30㎡〜	810万	24.84万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	30㎡〜	810万	24.84万/㎡
2014年12月	低層	2DK	35㎡〜	1,080万	30.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。