ジェノヴィア西高島平2
東京都板橋区三園1丁目44-21 | 築3年 | 40戸
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.2万円/㎡
レンジ
109.0〜163.5万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.672
補正係数 ×1.672
代表面積 56.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均6,049万円です。2LDKが最も高く平均6,049万円、１Ｋは平均3,489万円です。
１Ｋ
3,489万
4件
2LDK
6,049万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,489万 | 3,309万 | 3,838万 |
| 2LDK | 4件 | 6,049万 | 5,770万 | 6,327万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区三園1丁目44-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 管理会社 | グッドコム |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西高島平駅
都営三田線
🚉
徒歩17分
新高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア西高島平2 | 2023 | 40戸 | 102.3万 | 5,770万 |
| ルナコート西高島平 | 1996 | 27戸 | 37.8万 | 2,380万 |
| ヴェルティ三園 | 1988 | 16戸 | 31.8万 | 2,200万 |
| プレシス西高島平 | 2011 | 27戸 | 56.6万 | 3,880万 |
| クレストフォルム西高島平 | 2003 | 67戸 | 65.6万 | 4,280万 |
| プレール西高島平 | 1991 | 21戸 | - | - |
| ライオンズガーデン西高島平 | 1994 | 29戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| オリンポス西高島平 | 1991 | 13戸 | - | - |
| グランシティユーロコート成増 | 2004 | 75戸 | 63.4万 | 4,280万 |
| アクサス西高島平 | 2010 | 46戸 | 88.3万 | 2,190万 |
| ドラゴンマンション西高島平弐番館 | 1998 | 29戸 | 42.0万 | 2,590万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 102.3万 | 102.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,770万 | 102.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,770万 | 102.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,770万 | 102.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,770万 | 102.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額159,750円。2LDKなら月額159,750円が相場です。
1K
80,500〜82,000円
81,250円
2LDK
159,000〜160,000円
159,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
15〜20万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,087円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 96,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。