プルミエール久米川
東京都東村山市恩多町5丁目36-19 | 築37年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、11年間で53.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では32.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
22.0〜36.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.718
補正係数 ×0.718
代表面積 69.72㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4DK
1,700万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 15件 | 1,700万 | 1,313万 | 3,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-2階（18.8万円）と比べて4.1万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
18.8万/㎡
3階以上
11件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市恩多町5丁目36-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.94m² ～ 72.44m² |
| 分譲会社 | ソシアルコーポレーション |
| 施工会社 | ニイクラホーム |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東村山市立野火止小学校
中学校
東村山市立東村山第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プルミエール久米川 | 1989 | 40戸 | 25.5万 | 1,780万 |
| 東村山青葉町住宅１１号棟 | 1976 | 30戸 | 13.3万 | 790万 |
| 東村山青葉町住宅１０号棟 | 1976 | 18戸 | 14.4万 | 850万 |
| アンビシャス久米川 | 2009 | - | - | - |
| 東村山青葉町住宅９号棟 | 1976 | 18戸 | 16.1万 | 950万 |
| 東村山青葉町住宅８号棟 | 1976 | 228戸 | 20.6万 | 1,220万 |
| 東村山青葉町住宅７号棟 | 1976 | 228戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| 東村山青葉町住宅６号棟 | 1976 | 228戸 | - | - |
| 東村山青葉町住宅５号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 東村山青葉町住宅４号棟 | 1976 | 30戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| 東村山青葉町住宅３号棟 | 1976 | 24戸 | 19.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 18.4万 | 18.4万 | 17.9万 | 16.7万 | 19.1万 | 37.8万 | - | 25.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,799万 | 38.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.36万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.44万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
4DK
74,000〜78,000円
76,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 76,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。