ビッグ武蔵野東大和
東京都東大和市向原4丁目36-6 | 築45年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.6万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、9年間で28.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
18.2〜30.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×0.723
補正係数 ×0.723
代表面積 46.44㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 87件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・16件）で、平均1,373万円です。ーが最も高く平均2,122万円、3DKは平均1,373万円です。
ー
2,122万
2件
2DK
1,406万
5件
2LDK
1,460万
2件
3DK
1,373万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,122万 | 1,895万 | 2,348万 |
| 2DK | 5件 | 1,406万 | 1,094万 | 1,540万 |
| 2LDK | 2件 | 1,460万 | 1,457万 | 1,462万 |
| 3DK | 16件 | 1,373万 | 696万 | 1,708万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
26.3万/㎡
4-7階
12件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市向原4丁目36-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 36.72m² ～ 107.23m² |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
| 施工会社 | 西村建設 宮崎建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
東大和市立第五小学校
中学校
東大和市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグ武蔵野東大和 | 1981 | 35戸 | 40.3万 | 1,480万 |
| ビッグ武蔵野東大和パート2 | 1981 | 24戸 | 28.1万 | 990万 |
| パピヨン東大和 | 1983 | 16戸 | 13.8万 | 699万 |
| 東大和ビレジ | 1982 | 42戸 | 18.7万 | 1,230万 |
| レジオンス東大和 | 1982 | 9戸 | 21.7万 | 759万 |
| 青梅橋マンション | 1978 | 20戸 | 8.6万 | 400万 |
| 泉長ビル | 1982 | 8戸 | 17.3万 | 730万 |
| アップルウェイ東大和 | 2007 | 19戸 | 34.7万 | 1,880万 |
| ローズマンション東大和 | 1982 | 14戸 | - | - |
| ライオンズマンション小平栄町 | 1991 | 58戸 | - | - |
| ライオンズガーデン小平 | 1995 | 39戸 | 38.8万 | 2,798万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 46.44㎡ | 34万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 29.8万 | - | - | - | - | 34.9万 | 30.0万 | 39.0万 |
| 3DK | 25.4万 | 23.3万 | 22.4万 | 31.9万 | - | 26.0万 | 27.7万 | 28.0万 |
| ー | 16.8万 | - | 13.1万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 23.6万 | 23.1万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,298万 | 27.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 700万 | 18.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 29.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 1,000万 | 26.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 105㎡〜 | 1,240万 | 11.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ー | 105㎡〜 | 1,400万 | 13.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,199万 | 25.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,199万 | 25.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,070万 | 23.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,098万 | 23.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 990万 | 21.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ー | 105㎡〜 | 1,800万 | 16.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 29.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。