ビッグ武蔵野東大和パート2
東京都東大和市向原4丁目36-2 | 築45年 | 24戸
推定相場
ビッグ武蔵野東大和パート2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（24.8万円）を12.9%上回って、東大和市全体の平均（34.1万円）より17.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、10年間で119.7%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・8件）で、平均1,187万円です。2LDKが最も高く平均1,316万円、3Kは平均698万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 934万 | 715万 | 1,152万 |
| 2DK | 8件 | 1,187万 | 624万 | 1,472万 |
| 2LDK | 4件 | 1,316万 | 1,278万 | 1,409万 |
| 3K | 2件 | 698万 | 587万 | 809万 |
| 3DK | 6件 | 710万 | 577万 | 978万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-2階（22.5万円）と比べて2.1万円（+9.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市向原4丁目36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 34.99m² ～ 39.44m² |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
| 施工会社 | 西村建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
東大和市立第五小学校
中学校
東大和市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグ武蔵野東大和パート2 | 1981 | 24戸 | 28.1万 | 990万 |
| ビッグ武蔵野東大和 | 1981 | 35戸 | 40.3万 | 1,480万 |
| パピヨン東大和 | 1983 | 16戸 | 13.8万 | 699万 |
| レジオンス東大和 | 1982 | 9戸 | 21.7万 | 759万 |
| 東大和ビレジ | 1982 | 42戸 | 18.7万 | 1,230万 |
| 泉長ビル | 1982 | 8戸 | 17.3万 | 730万 |
| 青梅橋マンション | 1978 | 20戸 | 8.6万 | 400万 |
| アップルウェイ東大和 | 2007 | 19戸 | 34.7万 | 1,880万 |
| ローズマンション東大和 | 1982 | 14戸 | - | - |
| ライオンズガーデン小平 | 1995 | 39戸 | 38.8万 | 2,798万 |
| ライオンズマンション小平栄町 | 1991 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 26.7万 | 25.4万 | - | - | - | 41.4万 | 25.1万 |
| 3DK | - | 17.5万 | - | - | - | - | 16.3万 | - |
| 3K | 11.4万 | - | - | - | - | 20.4万 | - | - |
| 2LDK | - | 29.4万 | 28.0万 | 28.0万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 990万 | 28.06万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 30.21万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 17.01万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.04万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.39万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 590万 | 15.3万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 650万 | 16.85万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 690万 | 17.89万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3K | 35㎡〜 | 730万 | 20.42万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 998万 | 25.87万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 620万 | 16.08万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 30㎡〜 | 980万 | 28.01万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 25.41万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 30㎡〜 | 980万 | 28.01万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 25.41万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 30㎡〜 | 980万 | 28.01万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 30.87万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.56万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 750万 | 19.44万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 25.41万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3K | 35㎡〜 | 450万 | 11.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。