高木の一戸建て相場

Name: 高木の一戸建て相場データ（東大和市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都東大和市高木 | 64件の成約データ他の種別: 土地

東京都東大和市高木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.9万円（成約64件、前年比-3.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高木の一戸建て

62件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,103万円

うち土地分

3,611万円

うち建物分

492万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

95坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,432万円。木造（3,716万円）との差は181%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,432万

5件

木造

3,716万

58件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,712万

4件

80〜100㎡

3,421万

32件

100〜120㎡

3,842万

18件

120〜150㎡

5,356万

5件

150㎡以上

12,864万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大299%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

14,759万

3件

4〜6m

3,694万

46件

6〜8m

3,735万

6件

8m以上

4,009万

7件

高木 23.9万/㎡東大和市内 13位/15地区

平均㎡単価

23.9万/㎡

前年比 ▼3.9%

平均価格

3,514万円

取引実績

64件

平均面積

168㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

23万

28万

'08'11'15'18'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,260万円

5件

３ＬＤＫ

3,300万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

２ＬＤＫ

2,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,600万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 34.1万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 165㎡〜・２ＬＤＫ 17.6万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 21.9万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 22.9万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 28.3万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 31.8万/㎡

2025年第1四半期 3,800万円 105㎡〜 36.2万/㎡

2024年第4四半期 3,900万円 110㎡〜 35.5万/㎡

2024年第3四半期 3,400万円 130㎡〜 26.2万/㎡

2024年第2四半期 5,600万円 520㎡〜 10.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東大和市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+378人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	86,101	-
2017	85,718	-
2019	85,301	-67
2021	85,285	+319
2023	85,085	+641
2024	84,996	+458

所得: 平均381万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 9.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-3.1%、2050年-6.2%

東大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東大和市の一戸建てマップ

東大和市内のエリアランキング

高木は東大和市内15地区中13位（上位13%）。単価23.9万/㎡。 1つ上の奈良橋とは1%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 桜が丘

43.5万

+82%

5 向原

27.5万

+15%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 中央

27.4万

+15%

10 新堀

24.7万

+4%

他 3 地区

お手頃帯（11〜15位）

11 清水

24.2万

+1%

12 奈良橋

24.0万

+1%

13 高木 ◀

23.9万

―

14 狭山

22.3万

-6%

15 湖畔

17.1万

-28%

最寄り駅の相場

高木周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東大和市高木３丁目２６８番９	14.4万/㎡	+0.7%	住宅	武蔵大和 1300m
東大和市高木３丁目３４７番２４	14.2万/㎡	+0.7%	住宅	東大和市 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

高木の他の不動産相場

🏞️ 土地

高木の土地相場 →