ストークマンション花小金井
東京都東久留米市弥生1丁目1-40 | 築48年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、11年間で144.5%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では91.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
28.3〜47.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.9万円/㎡
補正係数 ×1.080
補正係数 ×1.080
代表面積 62.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,608万円です。2LDKが最も高く平均2,016万円、3LDKは平均1,608万円です。
2LDK
2,016万
5件
3LDK
1,608万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,016万 | 1,919万 | 2,113万 |
| 3LDK | 13件 | 1,608万 | 840万 | 2,496万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（26.9万円）と比べて4.0万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
11件
26.9万/㎡
4-7階
4件
22.4万/㎡
8階以上
5件
30.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市弥生1丁目1-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.68m² ～ 62.68m² |
| 分譲会社 | 三和建物販売 |
| 施工会社 | 山崎産業 エヌケーホーム |
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
弥生台バス停駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
東久留米市立第九小学校
中学校
東久留米市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストークマンション花小金井 | 1978 | 46戸 | 36.7万 | 2,299万 |
| ハイハウス滝山 | 1977 | 19戸 | 27.9万 | 898万 |
| ハウス滝山 | 1981 | 6戸 | 15.3万 | 680万 |
| エヌエス６０ビル | 1986 | 8戸 | - | - |
| 滝山団地第二住宅３－１－８号棟 | 1970 | 30戸 | - | - |
| 滝山団地第二住宅3-1-9号棟 | 1970 | 60戸 | - | - |
| 滝山第２団地３－１－７号棟 | 1970 | 720戸 | 12.4万 | 980万 |
| 花小金井パークハウスＢ棟 | 1989 | 6戸 | 24.4万 | 2,440万 |
| 花小金井パークハウスＡ棟 | 1989 | 26戸 | 24.2万 | 2,280万 |
| 花小金井パークハウスＣ棟 | 1989 | 6戸 | 25.0万 | 2,380万 |
| 滝山団地第二住宅3-1-6号棟 | 1970 | 30戸 | 27.7万 | 2,095万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.0万 | 18.8万 | 21.4万 | - | 26.0万 | - | 31.6万 | 36.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,748万 | 27.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.83万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.2万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。