荻窪ハイツ
東京都杉並区西荻北1丁目9-20 | 築54年 | 3棟
このページは3棟をまとめた荻窪ハイツ全体の相場です（成約 70件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.1万/㎡から2025年は70.9万/㎡へ、11年間で161.4%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
201420152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,833〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
49.0〜59.9万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.519
補正係数 ×0.519
代表面積 30.41㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の45%・15件）で、平均1,560万円です。1Rが最も高く平均2,126万円、2Kは平均1,560万円です。
1R
2,126万
2件
1K
1,867万
9件
1DK
1,985万
7件
2K
1,560万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,126万 | 1,059万 | 3,193万 |
| 1K | 9件 | 1,867万 | 1,454万 | 2,522万 |
| 1DK | 7件 | 1,985万 | 1,668万 | 2,611万 |
| 2K | 15件 | 1,560万 | 1,073万 | 2,225万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北1丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 19.24m² ～ 39.72m² |
| 分譲会社 | 小長井興業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
荻窪ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 荻窪ハイツ |
1991年 | 地下1階付5階建 | 8戸 | 2件 | 71.4万 | 30件 | - |
|
本体 荻窪ハイツ |
1971年 | 7階建 | 27戸 | 2件 | 70.7万 | - | - |
|
本体 荻窪ハイツ |
1972年 | 地下1階付2階建 | 20戸 | 66件 | 50.6万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩12分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
桃井第三小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荻窪ハイツ | 1972 | 20戸 | 59.0万 | 1,680万 |
| MAXIV西荻窪AZ | 2022 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション荻窪館 | 1993 | 55戸 | 100.9万 | 1,950万 |
| ボヌール杉並 | 1994 | 9戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| ブランズ南荻窪 | 2018 | 36戸 | - | - |
| スカイコート荻窪第2 | 1986 | 21戸 | 46.7万 | 770万 |
| ユニーブル西荻窪2 | 2004 | 15戸 | 110.6万 | 7,480万 |
| 上荻カーサビアンカ | 1968 | 24戸 | 78.3万 | 3,680万 |
| ラフィネ西荻窪 | 1988 | 43戸 | 47.3万 | 860万 |
| タウンハウス荻窪 | 1981 | 9戸 | 66.9万 | 3,080万 |
| フェニックス西荻窪 | 1996 | 41戸 | 94.8万 | 1,750万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | 52.0万 | 59.2万 | 56.5万 | 71.3万 |
| 2K | 30.9万 | 54.0万 | 58.6万 | 40.7万 | 45.4万 | 48.1万 | 39.5万 | - |
| 1K | 60.3万 | - | - | 50.2万 | 44.2万 | 55.9万 | - | - |
| 1R | 55.5万 | - | - | - | - | 48.3万 | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 4SLDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 74.11万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.35万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 71.35万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,680万 | 58.97万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 53.99万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,200万 | 39.47万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 50.57万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,488万 | 52.23万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 940万 | 48.31万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,460万 | 51.25万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 65.12万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,698万 | 59.6万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,280万 | 44.93万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 61.83万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.39万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 65.12万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 51.96万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,260万 | 44.23万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.39万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,260万 | 44.23万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 48.44万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 51.95万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,160万 | 40.72万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,780万 | 58.56万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,580万 | 53.99万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 55.6万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 59.12万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 35.52万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 66.16万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 40㎡〜 | 2,380万 | 55.5万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 800万 | 26.31万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 800万 | 26.31万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.27万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.27万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 800万 | 26.31万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 27.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額67,286円。1Kなら月額63,333円が相場です。
ワンルーム
59,000〜80,000円
67,286円
1R
45,000〜67,000円
57,000円
1K
54,000〜69,000円
63,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
14件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2018年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2017年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2017年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1K | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1SDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。