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ジュエル荻窪

東京都杉並区南荻窪1丁目21-17 | 築24年 | 2棟

このページは2棟をまとめたジュエル荻窪全体の相場です（成約 152件、うち棟が特定できない事例 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ジュエル荻窪
最新データ
2026年1月
売買75件 / 賃貸369件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.6万円。周辺エリア平均（83.9万円）を2.0%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より5.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の85万/㎡から2026年は90.2万/㎡へ、16年間で6.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,536〜81,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.9万円/㎡
レンジ
94.2〜127.5万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.057
代表面積 22.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1581件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・50件）で、平均2,306万円です。1LDKが最も高く平均4,198万円、1Kは平均2,306万円です。
1R
3件
2,311万
1K
50件
2,306万
1 K
10件
2,601万
1DK
7件
2,874万
1LDK
5件
4,198万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,311万 2,259万 2,350万
1K 50件 2,306万 1,789万 3,051万
1 K 10件 2,601万 2,185万 3,133万
1DK 7件 2,874万 2,125万 3,350万
1LDK 5件 4,198万 3,807万 4,892万

階数別の㎡単価

1-3階
81.2万/㎡
46件
4-7階
77.2万/㎡
20件
8階以上
70万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都杉並区南荻窪1丁目21-17
築年月2002-11（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数49戸
専有面積18.90m² ～ 47.29m²
分譲会社朋栄コンサル
施工会社松下産業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

ジュエル荻窪は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 46件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 152件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2002年 8階建 49戸 46件 76.4万 338件 -
参番館 2006年 4階建 44戸 54件 85.5万 200件 -
弐番館 2003年 10階建 34戸 52件 73.5万 200件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分

学区情報

小学校
荻窪小学校
中学校
宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュエル荻窪 2002 49戸 85.6万 2,050万
アイムシティ荻窪 2014 14戸 95.7万 5,280万
ヴェルデファイン荻窪 1998 36戸 84.4万 1,680万
メゾンドジュリー 1984 41戸 - -
エルヴィエント南荻窪 2007 43戸 101.5万 2,200万
グリーンマンション 1974 12戸 34.9万 1,080万
リビオ荻窪レジデンス 2018 39戸 77.4万 5,580万
ファミール荻窪 1997 34戸 108.3万 7,580万
メインステージ荻窪 2000 43戸 72.6万 2,190万
ラヴォア荻窪 2011 40戸 139.2万 9,680万
ライオンズステージ荻窪レジデンス 2005 41戸 105.1万 6,980万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 84.3万 89.1万 83.7万 98.0万 99.7万 92.3万 89.1万 90.2万
1R - - - - - 76.9万 - -
1LDK 69.4万 76.0万 - - - - - -
1DK 78.7万 - - - - - - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 90.16万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 2,248万 104.27万/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 2,050万 85.56万/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 78.85万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 87.65万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 91.83万/㎡
2024年9月 中層 1K 30㎡〜 2,890万 88.36万/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 2,320万 96.83万/㎡
2024年3月 中層 1R 25㎡〜 2,140万 76.9万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 2,150万 99.73万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 101.12万/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 2,050万 94.78万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 79.3万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 81.39万/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 90.45万/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 1,920万 89.06万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 45㎡〜 3,480万 75.97万/㎡
2019年10月 低層 1DK 30㎡〜 2,698万 84.11万/㎡
2019年9月 低層 1DK 30㎡〜 2,798万 87.22万/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 1,920万 89.06万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 78.85万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 85.53万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 1,920万 89.06万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 45㎡〜 3,180万 69.42万/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 78.85万/㎡
2019年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,080万 64.84万/㎡
2018年12月 中層 1R 25㎡〜 1,880万 64.54万/㎡
2018年11月 低層 1DK 30㎡〜 2,300万 71.7万/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 1,920万 89.06万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 78.85万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 92.47万/㎡
2018年6月 高層 1K 25㎡〜 1,940万 76.02万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 45㎡〜 3,290万 71.82万/㎡
2017年12月 中層 1R 20㎡〜 1,860万 75.16万/㎡
2017年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,450万 76.38万/㎡
2017年12月 高層 1K 25㎡〜 1,940万 76.02万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 78.85万/㎡
2017年12月 高層 1LDK 45㎡〜 3,380万 73.79万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 91.7万/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 2,390万 74.51万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 76.29万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 83.49万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 86.34万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 77.31万/㎡
2017年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,700万 56.73万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 83.49万/㎡
2016年11月 低層 1K 25㎡〜 1,770万 65.13万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,695万 73.96万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 1,700万 86.56万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 83.49万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（369件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額76,571円。1LDKなら月額144,375円が相場です。
ワンルーム
80,429円
74,000〜85,000円
1R
85,000円
82,000〜88,000円
1K
76,571円
54,500〜110,000円
1DK
93,750円
83,000〜105,000円
1LDK
144,375円
130,000〜156,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
246件
8〜10万
108件
10〜15万
10件
15〜20万
5件
全 369 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,527円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 3,717円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,513円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,756円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,618円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 71,000円 3,729円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,392円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,628円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,315円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,578円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,942円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,709円/㎡
2025年2月 中層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,270円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 3,818円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 80,000円 4,202円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,714円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,533円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,397円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,481円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,515円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 72,000円 3,809円/㎡
2024年10月 中層 1K 30㎡〜 98,000円 3,094円/㎡
2024年10月 低層 1K 30㎡〜 98,000円 3,094円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,667円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,284円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,339円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,434円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,329円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,684円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,677円/㎡

他 339 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。