パークハウス阿佐ヶ谷南
東京都杉並区阿佐谷南1丁目27-27 | 築19年 | 36戸
推定相場
パークハウス阿佐ヶ谷南
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.5万円。周辺エリア平均（124.2万円）より24.7%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）を3.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20102013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の86.3万/㎡から2023年は92.6万/㎡へ、13年間で7.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.2万円/㎡
レンジ
137.0〜167.4万円/㎡
市区町村ベースライン
109.1万円/㎡
補正係数 ×1.395
代表面積 67.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1670件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均8,071万円です。3LDKが最も高く平均9,511万円、1LDKは平均5,846万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,846万 | 4,975万 | 7,300万 |
| 2LDK | 11件 | 8,071万 | 6,795万 | 9,261万 |
| 3LDK | 4件 | 9,511万 | 8,290万 | 11,021万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目27-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 33.85m² ～ 78.93m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩9分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並第六小学校
中学校
阿佐ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス阿佐ヶ谷南 | 2007 | 36戸 | 93.5万 | 4,980万 |
| ライオンズガーデン阿佐ヶ谷 | 1994 | 40戸 | 117.4万 | 8,480万 |
| クレッセント阿佐ヶ谷 | 1996 | 17戸 | 130.9万 | 7,980万 |
| スターロワイヤル阿佐ヶ谷 | 1986 | 24戸 | 93.1万 | 5,180万 |
| ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷 | 2016 | 54戸 | 118.3万 | 3,050万 |
| ハイネス南阿佐谷 | 1979 | 7戸 | 87.2万 | 5,480万 |
| 藤和阿佐ケ谷ホームズ | 1983 | 10戸 | 66.9万 | 5,780万 |
| エントピア第一荻窪 | 1970 | 65戸 | - | - |
| グレイス阿佐ヶ谷 | 1987 | 32戸 | 73.6万 | 1,180万 |
| メゾンドポリピエ | 1983 | 34戸 | 75.7万 | 880万 |
| スカイコート阿佐ヶ谷第5 | 2007 | 21戸 | 79.5万 | 1,800万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 74.8万 | - | - | - | 92.6万 |
| 2LDK | - | 75.8万 | - | - | 87.0万 | 89.2万 | 107.9万 | - |
| 3LDK | 85.3万 | - | 78.3万 | - | - | 94.8万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.53万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 91.65万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 107.9万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.23万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 94.77万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 86.96万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.75万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.3万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.34万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.33万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.31万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.79万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.77万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.76万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.33万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.1万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.44万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 90.37万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 82.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。