メゾン杉並
東京都杉並区高円寺南5丁目13-22 | 築47年 | 5戸
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,500〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均4,712万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,019万円、２ＤＫは平均3,019万円です。
２ＬＤＫ
4,712万
9件
１ＬＤＫ
4,243万
6件
３ＬＤＫ
7,019万
2件
２ＤＫ
3,019万
3件
３ＤＫ
4,957万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,712万 | 3,000万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,243万 | 2,308万 | 7,158万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,019万 | 6,648万 | 7,389万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,019万 | 1,633万 | 5,232万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,957万 | 3,538万 | 6,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目13-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 50.85m² ～ 61.31m² |
| 分譲会社 | 日建 |
| 施工会社 | 田中土建工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第三小学校
中学校
杉並区立高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン杉並 | 1979 | 5戸 | - | - |
| グランフォルム高円寺 | 1988 | 38戸 | - | - |
| フェリーズ高円寺南 | 1987 | 15戸 | - | - |
| ベルジェ中野 | 1997 | 21戸 | 82.3万 | 3,480万 |
| D'クラディア中野桃園 | 2006 | 24戸 | - | - |
| プラウド中野テラス | 2015 | 36戸 | 197.3万 | 11,480万 |
| Kflat | 1999 | 16戸 | 116.3万 | 8,280万 |
| 清風ハイム | 1976 | 50戸 | 80.0万 | 4,799万 |
| スターロワイヤル杉並高円寺 | 2000 | 40戸 | 108.9万 | 8,180万 |
| 高円寺南マンション | 1962 | 15戸 | 79.8万 | 1,500万 |
| ロイヤルアーク高円寺 | 2000 | 41戸 | 82.5万 | 8,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 57.22㎡ | 99.3万円 | 2LDK | - | 西 |
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額129,889円。2LDKなら月額129,889円が相場です。
2DK
130,000〜130,000円
130,000円
2LDK
120,000〜145,000円
129,889円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 139,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。