クリスタルコーポ

東京都杉並区高円寺南1丁目18-15 | 築53年 | 7戸

推定相場

クリスタルコーポ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.8万円/㎡

レンジ

84.4〜103.1万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.894

代表面積 59.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 84件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の25%・21件）で、平均1,849万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,707万円、１Ｋは平均1,650万円です。

２ＤＫ

7件

3,078万

２Ｋ

5件

2,118万

３ＬＤＫ

13件

4,859万

１ＬＤＫ

15件

3,106万

１Ｋ

9件

1,650万

１ＤＫ

21件

1,849万

２ＬＤＫ

12件

3,921万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	7件	3,078万	863万	4,846万
２Ｋ	5件	2,118万	1,615万	2,704万
３ＬＤＫ	13件	4,859万	3,077万	6,800万
１ＬＤＫ	15件	3,106万	1,477万	4,615万
１Ｋ	9件	1,650万	615万	2,625万
１ＤＫ	21件	1,849万	742万	3,000万
２ＬＤＫ	12件	3,921万	485万	6,017万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,707万	5,067万	6,346万

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南1丁目18-15
築年月	1973-10（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	7戸
専有面積	56.11m² ～ 59.47m²
施工会社	石川建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩8分

学区情報

小学校

杉並第三小学校

中学校

高南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリスタルコーポ	1973	7戸	35.0万	2,080万
メゾン・ド・フォンティーヌ	1982	17戸	64.4万	1,080万
ドルフ高円寺南	1994	32戸	72.4万	1,280万
第二高円寺ダイヤモンドマンション	1973	77戸	60.2万	1,380万
ライオンズマンション高円寺南第2	2000	37戸	160.2万	5,380万
高円寺セントラルホームズ	1979	12戸	67.8万	4,980万
ロイヤルパレス高円寺	1999	45戸	79.7万	2,400万
ダイナシティ高円寺	2005	51戸	133.8万	4,980万
ステージグランデ高円寺南	2001	51戸	99.7万	2,120万
ミリオンコート高円寺	1988	9戸	-	-
藤和シティホームズ高円寺南	2000	29戸	87.5万	3,480万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年8月	高層	3DK	55㎡〜	1,300万	23.17万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,080万	34.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。