高円寺セントラルホームズ
東京都杉並区高円寺南1丁目18-19 | 築47年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.0万円/㎡
レンジ
71.1〜86.9万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 73.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均4,712万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,019万円、２ＤＫは平均3,019万円です。
２ＬＤＫ
4,712万
9件
１ＬＤＫ
4,243万
6件
３ＬＤＫ
7,019万
2件
２ＤＫ
3,019万
3件
３ＤＫ
4,957万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,712万 | 3,000万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,243万 | 2,308万 | 7,158万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,019万 | 6,648万 | 7,389万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,019万 | 1,633万 | 5,232万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,957万 | 3,538万 | 6,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南1丁目18-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | セントラル不動産 |
| 施工会社 | 弥生建設工業 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩10分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
区立杉並第三小学校
中学校
区立高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高円寺セントラルホームズ | 1979 | 12戸 | 67.8万 | 4,980万 |
| メゾン・ド・フォンティーヌ | 1982 | 17戸 | 64.4万 | 1,080万 |
| ドルフ高円寺南 | 1994 | 32戸 | 72.4万 | 1,280万 |
| クリスタルコーポ | 1973 | 7戸 | 35.0万 | 2,080万 |
| 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1973 | 77戸 | 60.2万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション高円寺南第2 | 2000 | 37戸 | 160.2万 | 5,380万 |
| ロイヤルパレス高円寺 | 1999 | 45戸 | 79.7万 | 2,400万 |
| ステージグランデ高円寺南 | 2001 | 51戸 | 99.7万 | 2,120万 |
| ダイナシティ高円寺 | 2005 | 51戸 | 133.8万 | 4,980万 |
| 南高円寺コーポ | 1971 | 27戸 | 73.3万 | 2,680万 |
| ミリオンコート高円寺 | 1988 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。