グランエクレール井草

東京都杉並区井草5丁目12-5 | 築38年 | 9戸

推定相場

グランエクレール井草

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

118.7万円/㎡

レンジ

95.0〜142.5万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.132

代表面積 97.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・12件）で、平均1,135万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,126万円、１Ｒは平均864万円です。

１Ｒ

8件

864万

１Ｋ

12件

1,135万

３ＬＤＫ

5件

7,126万

3LDK

3件

6,924万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	8件	864万	595万	1,077万
１Ｋ	12件	1,135万	697万	2,308万
３ＬＤＫ	5件	7,126万	5,000万	8,000万
3LDK	3件	6,924万	6,323万	7,865万

物件概要

所在地	東京都杉並区井草5丁目12-5
築年月	1988-09（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	9戸
専有面積	91.19m² ～ 97.32m²
分譲会社	堀内建設
施工会社	清水建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

上井草駅

西武新宿線

徒歩6分

🚉

井荻駅

西武新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

四宮小学校

中学校

井草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランエクレール井草	1988	9戸	71.7万	6,980万
上井草ニューパールハイツ	1976	11戸	28.6万	840万
セザール第二上井草	2000	24戸	50.6万	3,680万
メゾンドベニール	1985	31戸	-	-
ロータリーマンション杉並	1981	12戸	49.2万	1,780万
井荻マンション	1973	15戸	57.2万	1,880万
パウゼ石神井	1997	31戸	-	-
コムロンド上井草フラッツ	2007	16戸	-	-
コーポ菱和	1975	8戸	33.0万	1,200万
セボンガーデン井草	1983	7戸	51.0万	4,480万
メゾン井草	1988	12戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2022	2023
3LDK	45.2万	56.3万	71.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	-	3LDK	95㎡〜	6,980万	71.73万/㎡
2022年7月	-	3LDK	95㎡〜	5,480万	56.32万/㎡
2014年2月	-	3LDK	90㎡〜	4,280万	45.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。