サンビュウ荻窪
東京都杉並区荻窪4丁目20-8 | 築45年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 114件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.2万円/㎡
レンジ
63.1〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.669
補正係数 ×0.669
代表面積 36.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・7件）で、平均1,391万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,523万円、１Ｒは平均1,225万円です。
４ＬＤＫ
8,284万
2件
１Ｒ
1,225万
7件
１Ｋ
1,391万
7件
２ＬＤＫ
6,407万
5件
１ＬＤＫ
4,694万
4件
３ＬＤＫ
8,523万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,284万 | 4,400万 | 12,167万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,225万 | 737万 | 1,731万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,391万 | 833万 | 1,676万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,407万 | 4,539万 | 7,211万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,694万 | 2,667万 | 5,634万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,523万 | 4,048万 | 10,846万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪4丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 39.55m² |
| 分譲会社 | 三田村建設工業 |
| 施工会社 | 三田村建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,499万 | 71.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。