ネオコーポ荻窪

東京都杉並区荻窪5丁目25-8 | 築50年 | 13戸

推定相場

ネオコーポ荻窪

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.8万円/㎡

レンジ

84.4〜103.1万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.894

代表面積 45.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の22%・8件）で、平均3,395万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,325万円、１ＤＫは平均2,625万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,671万

２ＤＫ

8件

3,395万

３ＬＤＫ

5件

5,325万

２ＬＤＫ

6件

4,662万

１ＬＤＫ

7件

3,628万

１ＤＫ

6件

2,625万

2DK

2件

3,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,671万	2,500万	2,842万
２ＤＫ	8件	3,395万	1,533万	5,952万
３ＬＤＫ	5件	5,325万	3,158万	6,873万
２ＬＤＫ	6件	4,662万	4,028万	5,417万
１ＬＤＫ	7件	3,628万	2,817万	5,667万
１ＤＫ	6件	2,625万	1,731万	4,728万
2DK	2件	3,811万	3,736万	3,886万

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪5丁目25-8
築年月	1976-07（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	39.00m² ～ 49.27m²
分譲会社	環境開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩2分

学区情報

小学校

桃井第二小学校

中学校

松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオコーポ荻窪	1976	13戸	72.6万	3,280万
パークハイム荻窪5丁目	1990	19戸	103.1万	8,580万
フラッツ荻窪	1970	18戸	78.5万	3,280万
サザンハウス	1990	6戸	-	-
東急ドエルアルス荻窪2	1984	20戸	-	-
藤和シティコープ荻窪	1992	32戸	109.0万	1,880万
エクセル荻窪	1983	25戸	-	-
ネオ荻窪ハイム	1984	25戸	120.5万	5,480万
ニューライフ荻窪	1979	10戸	43.7万	2,180万
シェモア荻窪参番舘	2004	47戸	123.9万	4,180万
エクセレントシティ荻窪ステーションスイート	2012	44戸	135.1万	4,180万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	低層	1LDK	45㎡〜	3,280万	72.6万/㎡
2015年7月	低層	2DK	45㎡〜	2,798万	56.79万/㎡
2015年6月	低層	2DK	35㎡〜	2,690万	68.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。