パークハイム荻窪南
東京都杉並区荻窪5丁目9-21 | 築39年 | 9戸
推定相場
パークハイム荻窪南
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は65.2万円。周辺エリア平均（105.6万円）より38.3%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
30万26万22万18万14万
2013201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の165,500円から2018年には259,000円へ、56.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・23件）で、平均1,668万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,897万円、１Ｒは平均1,549万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 6件 | 2,350万 | 1,263万 | 4,433万 |
| １Ｒ | 12件 | 1,549万 | 737万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,237万 | 3,474万 | 8,641万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,089万 | 1,731万 | 6,737万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 8,897万 | 5,911万 | 13,846万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 3,146万 | 2,211万 | 4,159万 |
| １Ｋ | 23件 | 1,668万 | 833万 | 2,615万 |
| オープンフロア | 5件 | 3,933万 | 1,957万 | 8,167万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 75.37m² ～ 121.55m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム荻窪南 | 1987 | 9戸 | 65.2万 | 7,580万 |
| フォルテ荻窪 | 2010 | 30戸 | - | - |
| アトラス荻窪 | 2012 | 51戸 | - | - |
| プラウド荻窪五丁目 | 2014 | 28戸 | - | - |
| ネバーランド荻窪アヴァンセ | 2005 | 48戸 | 96.0万 | 3,980万 |
| クレール荻窪 | 1981 | 16戸 | 89.0万 | 8,980万 |
| ヴィークコート荻窪 | 2016 | 26戸 | 169.7万 | 5,980万 |
| パームコート荻窪 | 1995 | 17戸 | 109.2万 | 3,980万 |
| 東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ | 1985 | 28戸 | - | - |
| MYビル | 2007 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション荻窪第2 | 1981 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,580万 | 65.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 7,580万 | 62.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額228,833円。3LDKなら月額228,833円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 255,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 252,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 249,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 280,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 249,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 268,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 273,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 163,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,229円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。