荻窪リッツハウス
東京都杉並区荻窪3丁目13-17 | 築49年 | 2棟
このページは2棟をまとめた荻窪リッツハウス全体の相場です（成約 18件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.3万/㎡から2021年は68.6万/㎡へ、7年間で39.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・6件）で、平均4,662万円です。3SLDKが最も高く平均7,150万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均2,671万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,671万
2件
２ＤＫ
3,980万
5件
３ＬＤＫ
5,325万
5件
２ＬＤＫ
4,662万
6件
１ＬＤＫ
4,383万
2件
3LDK
6,758万
4件
3SLDK
7,150万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,671万 | 2,500万 | 2,842万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,980万 | 2,000万 | 5,952万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,325万 | 3,158万 | 6,873万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,662万 | 4,028万 | 5,417万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,383万 | 3,098万 | 5,667万 |
| 3LDK | 4件 | 6,758万 | 5,095万 | 8,306万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,150万 | 6,949万 | 7,351万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪3丁目13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-02（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 47.72m² ～ 95.76m² |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
荻窪リッツハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 3階建 | 27戸 | 18件 | 54.1万 | 6件 | 1件 |
| A棟 | 1977年 | 3階建 | - | - | - | - | - |
| B棟 | 1977年 | 3階建 | - | - | - | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
西田小学校
中学校
松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荻窪リッツハウス | 1977 | 27戸 | 68.6万 | 4,280万 |
| パークハウス荻窪フィエルテ | 2001 | 23戸 | 116.7万 | 7,480万 |
| ハイツ荻窪 | 1969 | 40戸 | 47.0万 | 1,220万 |
| パークハイム荻窪二丁目 | 2001 | 72戸 | 128.3万 | 10,280万 |
| シティテラス荻窪エアーズコート | 2017 | 100戸 | 182.7万 | 12,800万 |
| アトラス荻窪大田黒公園 | 2020 | 41戸 | 264.0万 | 26,980万 |
| パークコート荻窪 | 2008 | 24戸 | 115.6万 | 9,500万 |
| ライオンズガーデン荻窪大田黒公園 | 1998 | 26戸 | 107.0万 | 6,480万 |
| 青葉ハイツ | 1974 | 11戸 | 47.9万 | 1,480万 |
| パシフィックパレス荻窪 | 1985 | 23戸 | 110.0万 | 6,950万 |
| パークハウス荻窪 | 2004 | 94戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,410万円 | 66.28㎡ | 66.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 62.5万 | 53.1万 | - | 68.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.62万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.09万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.01万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 54.1万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 54.1万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.23万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.45万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,350万 | 49.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額244,650円。
3SLDK
239,300〜250,000円
244,650円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 239,300円 | 2,499円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 250,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 1,954円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。