青葉ハイツ

東京都杉並区荻窪3丁目35-3 | 築52年 | 11戸

推定相場

青葉ハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.1万円/㎡

レンジ

56.8〜69.4万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.602

代表面積 33.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の24%・14件）で、平均3,094万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,262万円、１Ｒは平均1,634万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,671万

１ＬＤＫ

14件

3,094万

２ＬＤＫ

8件

4,551万

２ＤＫ

13件

3,035万

３ＬＤＫ

6件

5,262万

１Ｒ

2件

1,634万

１ＤＫ

12件

2,078万

オープンフロア

2件

3,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,671万	2,500万	2,842万
１ＬＤＫ	14件	3,094万	1,385万	5,667万
２ＬＤＫ	8件	4,551万	3,833万	5,417万
２ＤＫ	13件	3,035万	1,453万	5,952万
３ＬＤＫ	6件	5,262万	3,158万	6,873万
１Ｒ	2件	1,634万	1,474万	1,794万
１ＤＫ	12件	2,078万	1,216万	3,316万
オープンフロア	2件	3,654万	1,538万	5,769万

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪3丁目35-3
築年月	1974-04（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	30.91m² ～ 33.75m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

学区情報

小学校

西田小学校

中学校

松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
青葉ハイツ	1974	11戸	47.9万	1,480万
ザ・パークハウス荻窪大田黒公園	2015	33戸	-	-
アトラス荻窪大田黒公園	2020	41戸	264.0万	26,980万
アトラス荻窪三丁目	1996	21戸	107.2万	12,780万
タウト	2010	10戸	-	-
コノイエ荻窪	2025	5戸	-	-
パークホームズ荻窪三丁目	2022	19戸	-	-
Tauto	2010	10戸	82.8万	5,800万
CONOIE荻窪	2025	5戸	-	-
パークハウス荻窪フィエルテ	2001	23戸	116.7万	7,480万
パークハイム荻窪	1984	31戸	107.6万	9,380万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,480万円	33.13㎡	44.7万円	2K	-	南東
4,980万円	67.99㎡	73.2万円	2DK	-	北

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021
2K	50.7万	47.9万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	低層	2K	30㎡〜	1,480万	47.88万/㎡
2017年8月	中層	2K	30㎡〜	1,680万	50.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。