ビラ吉川

東京都新宿区新宿６丁目２７－１５ | 築48年 | 16戸

推定相場

ビラ吉川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 220件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.6万円/㎡

レンジ

91.4〜111.7万円/㎡

市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.604

代表面積 38.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・19件）で、平均1,702万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,804万円、１Ｋは平均1,702万円です。

１Ｒ

13件

1,809万

１ＤＫ

3件

2,402万

２ＬＤＫ

2件

5,804万

１Ｋ

19件

1,702万

１ＬＤＫ

4件

3,644万

２ＤＫ

2件

3,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	13件	1,809万	1,001万	2,573万
１ＤＫ	3件	2,402万	1,500万	2,887万
２ＬＤＫ	2件	5,804万	5,094万	6,514万
１Ｋ	19件	1,702万	1,023万	3,063万
１ＬＤＫ	4件	3,644万	3,221万	4,275万
２ＤＫ	2件	3,671万	1,671万	5,670万

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿６丁目２７－１５
築年月	1978-11（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	25.89m² ～ 39.23m²

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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東新宿駅

東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線

徒歩3分

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新宿駅

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徒歩10分

学区情報

小学校

天神小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビラ吉川	1978	16戸	152.7万	5,900万
ビクセル新宿	1989	74戸	-	-
アクサス新宿タワーズウエスト	2010	29戸	138.4万	3,280万
アクサス新宿タワーズイースト	2010	53戸	134.8万	3,030万
アクティヴュー新宿	1999	59戸	120.0万	6,580万
メイクスデザイン東新宿	2014	21戸	128.2万	3,400万
プライムコート戸山	2000	32戸	145.4万	12,490万
第32宮庭マンション	1983	102戸	-	-
ロイヤルアメニティー新宿	2000	36戸	104.5万	2,200万
グローリオ東新宿	2006	41戸	118.3万	7,498万
エバーグリーンパレス新宿	1995	17戸	156.5万	13,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	中層	1LDK	35㎡〜	5,900万	152.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,897円/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,963円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。