茗荷谷マンション
東京都文京区大塚1丁目3-1 | 築50年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.2万円/㎡
レンジ
102.8〜125.6万円/㎡
市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 64.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の31%・9件）で、平均3,866万円です。オープンフロアが最も高く平均7,987万円、１Ｒは平均2,387万円です。
１Ｒ
2,387万
5件
２ＤＫ
3,866万
9件
１ＤＫ
2,471万
4件
２ＬＤＫ
4,356万
8件
オープンフロア
7,987万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 2,387万 | 1,672万 | 2,857万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,866万 | 2,820万 | 5,319万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,471万 | 1,805万 | 2,857万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,356万 | 3,673万 | 6,667万 |
| オープンフロア | 3件 | 7,987万 | 3,968万 | 14,438万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-04（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 66.44m² ～ 84.52m² |
| 分譲会社 | 実用堂 |
| 施工会社 | 実用建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
窪町小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茗荷谷マンション | 1976 | 14戸 | 75.5万 | 4,860万 |
| アトラスタワー茗荷谷 | 2011 | 244戸 | - | - |
| メゾン茗荷谷 | 1982 | 8戸 | 38.0万 | 850万 |
| オープンレジデンシア茗荷谷 | 2022 | 18戸 | - | - |
| 音羽台ハウス | 1980 | 21戸 | 92.5万 | 4,980万 |
| 学園台ハイツ | 1964 | 16戸 | 52.4万 | 1,980万 |
| ルミネリックスα茗荷谷駅前 | 1998 | 21戸 | 121.0万 | 6,480万 |
| 茗荷谷サンハイツ | 1968 | 8戸 | 48.3万 | 2,780万 |
| 茗荷谷パークホームズ | 1999 | 55戸 | 223.4万 | 17,980万 |
| 小日向マンション | 1967 | 21戸 | 55.5万 | 2,190万 |
| 茗台ハイツ | 1968 | 21戸 | 48.9万 | 2,990万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,860万 | 75.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。