ヴェリテージ文京茗荷谷
東京都文京区大塚3丁目44-6 | 築3年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.6万円/㎡
レンジ
162.0〜219.2万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.087
補正係数 ×1.087
代表面積 47.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・7件）で、平均15,634万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,634万円、２ＬＤＫは平均10,714万円です。
２ＬＤＫ
10,714万
3件
３ＬＤＫ
15,634万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 10,714万 | 8,810万 | 13,000万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 15,634万 | 13,750万 | 18,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚3丁目44-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-05（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 46.02m² ～ 47.18m² |
| 分譲会社 | スギモト都市開発 エムズイーストレジデンス |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | スギモト都市開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
文京区小学校学区
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェリテージ文京茗荷谷 | 2023 | 18戸 | 211.5万 | 9,980万 |
| シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 2018 | 72戸 | - | - |
| プレールドゥーク文京茗荷谷 | 2006 | 49戸 | 106.4万 | 2,260万 |
| ライオンズシティ千石 | 1998 | 43戸 | 119.8万 | 8,798万 |
| ステージグランデ茗荷谷 | 2007 | 63戸 | 92.0万 | 2,350万 |
| スカイコート文京茗荷谷 | 2003 | 32戸 | 112.1万 | 2,320万 |
| ベレッサ文京千石 | 2016 | 28戸 | 193.1万 | 12,800万 |
| ティエドゥール茗荷谷 | 2011 | 19戸 | - | - |
| リビオ文京茗荷谷 | 2017 | 33戸 | 198.3万 | 13,900万 |
| 文京マンション | 1962 | 25戸 | - | - |
| スカイコート文京新大塚 | 2011 | 22戸 | 83.9万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,990万円 | 47.18㎡ | 190.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 9,980万 | 211.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。